业主可以看物业公司吗

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简述信息一览：

• 1、业主为什么找物业
• 2、业主有权查看物业费收支明细吗
• 3、业主有权查看物业营业执照吗
• 4、业主有权利查物业的帐吗

业主为什么找物业

1、业主请物业有以下主要原因：保障物业的正常管理与运行 物业负责管理和维护小区的公共设施、绿化、安全等，确保业主的居住环境整洁、安全、舒适。聘请物业公司可以确保物业管理的连续性和专业性，避免因管理不善导致的各种问题。

2、业主找物业主要是因为需要物业管理公司提供服务。物业公司负责管理和维护小区的公共设施、绿化、安保等工作，确保业主的生活环境和安全。物业公司提供的服务包括日常维护、设备检修、清洁保洁、秩序维护等，这些都是业主日常生活所必需的。

3、收房找物业的原因： 专业***：物业公司在交房过程中扮演着重要角色，具备专业知识和经验，能够帮助处理交房时的相关问题。物业工作人员了解房屋的配套设施、装修要求和相关法规，能为业主提供专业性的建议和解决方案。在接收房屋前对房屋进行全面的检查是非常重要的环节，物业可以提供必要的支持和指导。

业主有权查看物业费收支明细吗

1、法律分析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区***取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区***取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。

2、法律分析：业主有权限查看物业收支明细，因为物业是业主通过物业合同雇佣的管理人员，对其有监督权利。

3、法律分析：依据《物业管理条例》有关规定，业主有权查看物业费收支明细。

业主有权查看物业营业执照吗

1、法律分析：业主委员会是民间法人，没有营业执照和组织机构代码证，而物业公司是企业都有，我国的机关事业单位、人民团体、民间法人单位都没有营业执照和组织机构代码证，因为这些单位不是企业，不是以盈利为目的的单位。

2、法律分析：小区物业并没有这些权利，只要商铺按时缴纳物业费用，那么商铺可以拒绝小区物业这样的要求。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保***》 第三十七条 使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿。

3、可以查看，关于物业公司的财务问题，目前存在许多争论。业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户觉得出的钱值，就继续用他们；如果觉得服务不好，可以请他们走人，但无权查账。

4、不能。小区业可以要求查看物业公司的营业执照，但是不能复印，企业营业执照复印件具有同等法律效力。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

5、有权，向物业公司提出申请。物业公司是为租户提供服务的，租户有权利了解物业公司的营业执照和相关信息，如果租户想查看物业的营业执照，可以向物业公司提出申请，要求提供营业执照的复印件或原件，物业公司需要配合租户的要求，提供相应的营业执照供租户查看。

6、查看物业公司的营业执照，营业执照是公司企业经营运转的必要证照。物业公司营业执照可以通过工商部门查询真伪。查看物业公司的资质证书，物业企业开展经营活动，必须具备物业管理资质。物业资质证书可以通过房屋管理部门查询真伪。查看物业公司的资质等级是否符合管理要求。

业主有权利查物业的帐吗

1、业主有权利查物业的帐吗业主没有权利查物业的帐。企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查，根据相关管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。

2、法律分析：业主有权利查看物业的收入与支出。物业必须公示，而且还是每年公示两次，业主可以查物业帐单，但是有限制，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。

3、法律分析：是的，物业必须公示，而且还是每年公示两次，但是一般情况下，物业都是找个公示栏将公示贴出，然后再照几张照片，在找几个人当业主，照几个照片就把公示撕掉了，所以你看不到，而且上级来查时，他们还能提供出已经公示的证据。

4、业主是有权利对于业委会账目进行监督和审查其使用情况的，这是因为根据相关的法律规定，业主具有一定的知情权，业主可以查询建筑物及其附属设施的使用情况，同时也能查业主委员会的会议记录，还包括建筑区域内规划用于停车以及***的处分情况。

5、不可以，企业账目只有国家工商、税务机关或审计部门才能审查。根据物业管理条例，物业公司要对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的，就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑，可以向业委会提意见。

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