楼道亮化费该不该交

文章阐述了关于楼道亮化费物业费谁出，以及楼道亮化费该不该交的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子物业费的问题
• 2、楼道亮化费该不该交
• 3、...扇窗户20块钱,他这收费合理吗?我物业费,维修基金都交了
• 4、城市道路照明工程资质升一级
• 5、物业管理费里包含楼道亮化费和生活垃圾处理费吗?

房子物业费的问题

也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，***都不会予以支持。

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

因房屋质量问题，整改期间的物业管理费应该由开发商承担，业主不用承担这期间的物业费。

楼道亮化费该不该交

1、我的观点是谁受益谁交费。假如是***搞的就是***出钱，如果是本大楼集体的拿就大家出钱。

2、国家对楼道灯收费没有统一规定。实际中楼道灯收费不尽相同没有统一的标准，使得业主与物业管理部门矛盾尖锐。楼道灯指安装在楼道内的照明灯具，一般***用声光控，来达到人走灯灭的效果，可以大大节省能源消耗。

3、第十六条　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。第十七条　物业服务区域内二次供电、二次供水等设施运行费、小区车辆停放费及楼道亮化费，应当按照价格行政主管部门有关规定执行。

4、如何查询本小区的物业管理收费标准。这个最好的方法就是到你们物业管理区那里去问一下客服。因为他们客服里面都牌子上挂着有收费标准的。多少钱一平方卫生费水费，垃圾费分摊费等等都是有明确的标准出来的。如果你们小区物业管理是有网上网页的，你就可以到你们物业那里网页查询。

...扇窗户20块钱,他这收费合理吗?我物业费,维修基金都交了

1、业主不能以任何理由无故拖欠物业费用，当然，如果物业费征收不合理，或者是征收后，物业公司却不好好为业主服务，遭到业主投诉的，那么业主委员会是可以开会决议物业公司的去留的。

2、你这里提到的问题恐怕是属于改造了。如业主对原有的使用功能未破坏或丧失，而要求提高档次进行公共区域的装修装饰改造工程，应当有该公用部分的共有人共同表决决定，其费用因为不属于物业维修和公共维修基金使用范围内，所以也要共有人自行承担。

3、合适，物业费和维修基金在我们这里也是要交的。但是不是交给物业公司，是交给房产局。

城市道路照明工程资质升一级

企业资产 净资产1500万元以上。企业主要人员 （1）市政公用工程、机电工程专业注册建造师合计不少于8人，其中一级注册建造师不少于2人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于4人。企业注册资本金800万元以上，企业净资产1000万元以上。企业近3年最高年工程结算收入1200万元以上。企业具有相应的施工机械及质量检测设备，并至少具有：（1）20米以上升降车2台以上；（2）不受外光源影响的灯具检测场所。

如果是从***升二级，或是二级升一级的，需要提供2份建筑业企业资质申请表、建筑业企业资质申请表电子文档、综合资料、人员资料和工程业绩资料。

一级企业：可承担各类城市广场、道路、公路、建筑物外立面、公共绿地等的照明工程（含变电站、配电室）。二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的10KV及以下的各类城市广场、道路、公路、建筑物外立面、公共绿地等照明工程。

一级资质：可承担各类城市与道路照明工程的施工。要求容量160kvA以上变压器安装工程；具有两路以上电源可自投复明的照明工程；10kv以上变电站，配电室，安装工程及3座；设备投资在30万以上的照明工程。二级资质：可承担单项合同额不超过1200万元的城市与道路照明工程的施工。

亮化照明施工一级资质，其实际为城市及道路照明工程资质，其对于公司要求如下：净资产 1500 万元以上。 企业主要人员 （1）市政公用工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 8 人，其中一级注册建造师不少于 2 人。

物业管理费里包含楼道亮化费和生活垃圾处理费吗?

楼道亮化是电业局负责，费用分摊在电费附加里，生活垃圾处理费由联合收费处统一收取，物业区域内的生活垃圾处理在物业费里分摊。

在实际操作中，有些小区的楼道亮化费用会由物业公司向每户业主收取，作为楼道设施的维护费用。但这个费用是否合理，是否与业主的实际需求和承受能力相匹配，需要具体情况具体分析。

小区收楼道灯费合法。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条和第二百八十五条的规定，业主委托物业服务企业或其他管理人管理建筑物及其附属设施，小区的公共设施，如楼道灯。物业服务企业或其他管理人根据业主的委托，依法管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并承担相应的管理责任。

没有。根据查询抚顺传媒网显示，市***下发了《抚顺市人民***关于取消调整一批行政职权事项的决定》（抚政发〔2015〕8号）文件，明确从2015年10月1日开始，放开物业费、楼道灯维修收费管理事项，物业费、楼道灯维修收费实行市场调节价，由双方协商并按签订的物业、维修合同执行。

收。根据查询包头市物价局***显示，楼道亮化收费标准是经物价部门批准的，每年收费也是合理的，所以截止2023年，包头亮化灯费还在收。楼道亮化用电系公共照明用电，物业服务企业单独计量、其费用经公示后由业主合理分摊。

这个问题我的回答是这样的：物业费包括哪项？电梯用电 公共区域用到的水电（包括楼梯灯，设备房等照明设备）人员开销（服务人员的工资）维修基金 维修基金不能随便用。维修基金是用到楼盘后期设备大修才能用。

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