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顶层漏水物业费70元

今天给大家分享顶层漏水物业费70元，其中也会对买的顶层楼顶漏水物业费还交不交的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

然而，如果漏水是由于住户的不当使用或故意破坏造成的，那么责任就应由该住户来承担。比如，某住户在装修卫生间时私自改动水管，导致接口处漏水，这种情况下，该住户就需要自行承担修复费用。

顶部漏水是天台的防水工作没做好，而天台属于公共设施，是物业收取物业管理费时所该维护，维修，保养的义务。修理肯定是他们修理，而且费用也是他们出，或者由公共维修基金出。

（图片来源网络，侵删）

如果是在卫生间顶部的排水支管道非人为原因出现渗漏，由物业申请利用住宅公共维修资金进行维修，因为排水支管道属于楼体的公共设施，可以直接报请物业进行维修；如果是人为破坏，由破坏人进行承担维修责任。

1、楼房顶漏水，这是小区房屋质量问题，跟开发商有关系，跟物业是没有关系的，物业催收物业费，是因为物业是提供了小区的物业服务，需要收费。

2、有些业主以物业服务企业未对其催收过物业费为由，对物业服务企业主张的诉讼请求中超过诉讼时效的物业费拒绝交纳。生活中，物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都***取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求。

（图片来源网络，侵删）

3、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由抗辩有些业主以物业服务企业未对其催收过物业费为由，对物业服务企业主张的诉讼请求中超过两年诉讼时效的物业费拒绝交纳。实践中，物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都***取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求。

4、有些业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主就以此为由拒交物管费，这一理由***可能会酌情减少物业费。

5、对擅自提高的部分业主可以不交纳；物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用；物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

6、物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。

1、法律分析：顶楼漏水***有几种方式：根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。

2、业主***的方法有什么协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决***。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容；调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。

3、有关此类情况，您可首选向当地住房及城乡建设委员会以及房地产行政主管部门寻求帮助，这些机构是监管物业服务企业的主要职能单位，当遇到物业不履行维修义务的事件发生时，他们有权展开应对措施。其次，若该漏水现象涉及到了房屋质量或保修责任等方面，那么您可进一步向开发企业或施工单位发起投诉。

4、与物业协商解决：首先，您可以与物业协商解决此问题。您可以要求物业尽快修复您家漏水的问题，并赔偿因此给您造成的损失。如果物业同意修复，您可以在物业的监督下进行修复，并要求物业承担相应的费用。如果物业不同意您的要求，您可以考虑***取其他措施***。

5、这个楼的房屋，如果过了保质期，维修可能需要另外的费用了。你可以问问物业为什么不解决，可以找业主委员会和居委会一起协商一下。

6、业主可以要求物业与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行负责，或者施工单位有偿维修。业主不能因此事而拖欠物业费。

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