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物业法2021年新规

接下来为大家讲解物业法脱落，以及物业法2021年新规涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、小区墙面脱落一般由物业公司或业主委员会负责。首先，物业公司作为小区的管理和服务提供者，有责任对公共设施进行维护和修缮。墙面作为小区公共部分，其维护和保养自然也属于物业公司的职责范围。当墙面出现脱落等损坏情况时，物业公司应迅速组织专业人员进行检修，以确保小区居民的安全，并恢复墙面的完整和美观。

2、小区墙面脱落的责任归属问题，需根据具体情况进行判断。首先，若小区墙面在保修期内脱落，根据相关法律法规，责任应由开发商承担。保修期通常是房屋建筑工程质量保修的一部分，对于外墙等共有部分，开发商需确保其在一定期限内无质量问题。

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3、如果墙面脱落，应该向房屋所在地的物业管理办公室或建筑物业管理委员会报告问题，并寻求他们的帮助和建议。一般情况下，物业管理人员或委员会会负责维护和修理公共区域的任何损坏或安全问题，包括墙面脱落。如果您住在公寓或共管公寓中，可以向物业管理办公室报告问题。

4、孝感一大楼外墙砖成片掉落，砸向人行道，高层墙体脱落谁担责我觉得一般的情况下都是应该由物业那边担责，具体要查看外墙是因为陈年老旧还是施工不当才导致脱落的，才能够确定是谁的责任。一般情况下大楼外墙砖不会无缘无故掉落的，除非是在施工的时候没有处理到位或者是陈年老旧的房子才会造成墙砖脱落。

5、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。保修期从开发商交付房屋之日起计算，一般住宅的保修期为五年。

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1、房屋外墙脱落砸伤他人，责任如何承担？根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般情况下，房屋所有人或管理人应承担赔偿责任，或由业主承担侵权赔偿责任。若能举证非自身过错，可能由其他相关业主分担赔偿。

2、法律分析：外墙体脱落如果砸到人在保修期内的就要由建筑弊败的建设单位来承担责任。如果超过保修期，发生的外墙体脱落，造成人身损害的，建租举颤筑所有权人和管理人应该共同承担赔偿责任。如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

3、一般而言，小区楼栋外墙皮在保修期内脱落损害他人的，由建设单位负责。如果超过保修期，小区楼栋外墙皮发生脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人都应该承担赔偿责任。

4、如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。

5、外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。

6、小区外墙是属于全体业主共有部分，外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内：小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。

1、一般来说，若房屋在保修期内发生外墙皮脱落，根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应承担保修义务并赔偿相应损失，因此维修责任由施工单位承担。若房屋已超出保修期，则需要考虑小区是否设有住房专项维修基金。

2、如果我是房屋外墙脱落，并且不是人所倒致的，同样房屋还正处于保质期的话，则是开发商负责售后维修，若房屋早过了保质期的话，则是由物业公司先申请房屋维修基金进行维修，若房屋还没有拿来维修基金的话，则是召集业主不出资售后修理，具体看的维修事宜由物业安排。

3、综上所述，外墙皮脱落的维修责任主要由建筑物的所有者或管理者承担。他们应当定期检查外墙皮的状态，并在发现问题时及时组织维修，以确保建筑物的安全和外观整洁。

4、当发现外墙墙皮脱落时，业主应及时联系开发商或物业管理公司，并报备相关情况。在保修期内，开发商会负责修复工作。业主应注意保留相关证据，如照片、报告等，以便在需要时提供证明。同时，业主也应关注保修服务的具体实施过程，确保修复工作的质量。总之，外墙墙皮脱落的保修期限为5年。

关于物业法脱落，以及物业法2021年新规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。