物业管理需要考察什么能力

今天给大家分享物业管理需要考察什么能力，其中也会对物业管理需要考察什么能力和能力的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房地产公司考察物业公司一般需要了解哪些内容?
• 2、物业管理师职业资格证书怎么考
• 3、物业管理师资格考试考试办法
• 4、应聘物业管理员面试一般都会问哪些问题
• 5、选聘物业管理企业应从哪几个方面进行考察?
• 6、物业管理员要考哪几门课程

房地产公司考察物业公司一般需要了解哪些内容?

技术能力 物业公司对管理项目的能力，能否掌握了解设备管理经验。

房屋产权证明文件。物业公司需要掌握房地产的产权信息，因此房屋产权证明文件是交付的必需资料。它证实了开发商对于所交付房屋的所有权，并授权物业公司进行相应的管理和服务。 物业设施设备资料。包括电气系统、给排水系统、消防系统、电梯等公共设施的详细图纸、使用说明及维护保养记录等。

看安全防卫级别 想要知道小区物业的好坏，可以从小区安全防卫级别上来看。例如保安对业主的熟悉度、每天是否有按时巡逻、巡逻的次数，还有是否有对居住在低层的业主加强安保措施等方面来判断物业的好坏。

依法核实物业基本情况依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及国务院《城市房地产开发管理条例》第十八条的特别规定，住宅小区开发项目应当进行竣工验收和综合验收，包括城市规划设计条件的落实等情况。

作为一手楼盘的置业顾问需清楚掌握以下内容： A、掌握新楼盘发展商的信誉，施工对质量、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用年限、楼盘名称、主体建筑的性质、结构等及入伙日期。

物业管理师职业资格证书怎么考

1、物业管理师职业资格证书的考试***取笔试形式，通常分为两天进行。第一天考试是理论知识科目的考试，包括选择题、填空题和简答题等；第二天考试是综合能力科目的考试，主要侧重于实际案例分析和问题解决。 考试合格标准和证书颁发 考试成绩评定以总分计，理论知识科目和综合能力科目的成绩按一定比例加权计算。

2、物业管理师职业资格证书考试包含两个科目：理论知识和综合能力。理论知识科目涵盖物业管理基础理论、法律法规、管理规范等；综合能力科目主要考察考生对物业管理实践的应用能力、决策能力和问题解决能力。 考试方式与时间安排 考试通常***用笔试形式，分为两天进行。

3、参加物业管理师资格考试，最直接途径是通过当地培训机构报名。考试类型包括物业管理员、物业管理师、注册管理师，考试难度相对较高。报名条件基于以下标准：中华人民共和国公民，遵守国家法律法规，职业道德良好，且满足一定工作年限与物业管理工作经验。

物业管理师资格考试考试办法

1、通过资格审核的考生需按照规定时间地点参加考试，并在考试结束后，将相关材料和成绩信息一并提交给全国认定考试办公室。办公室将组织专家审核申报材料及考试成绩，并进行公示。公示无异议后，经人事部和建设部审批，向社会公布获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》的人员名单。

2、物业管理师职业资格证书的考试***取笔试形式，通常分为两天进行。第一天考试是理论知识科目的考试，包括选择题、填空题和简答题等；第二天考试是综合能力科目的考试，主要侧重于实际案例分析和问题解决。 考试合格标准和证书颁发 考试成绩评定以总分计，理论知识科目和综合能力科目的成绩按一定比例加权计算。

3、考生可以通过中国物业管理协会官方网站在线报名，需满足相关资格要求并缴纳考试费用。报名后，建议参加相关培训课程以提高专业能力。 考试合格标准由协会设定，通常考试成绩按照一定比例加权计算。合格考生将获得物业管理师职业资格证书。

4、- 持有物业管理员职业资格证书，连续从事本职业2年以上，接受正规培训并达到规定学时数，取得毕（结）业证书。- 持有相关本科及以上毕业证书。 报考物业管理师（技师）需满足以下条件之一：- 持有助理物业管理师职业资格证书，连续从事本职业4年以上，接受正规培训并达到规定学时数，取得结业证书。

5、物业管理员知识考试***用书面测试方式，技能考试包括书面测试和录像测试两种方式。物业管理师鉴定除了参加上述知识和技能考试外，还需提交2000字以上的论文并进行论文答辩。2018年起，物业管理员职业知识考试增加了职业道德的内容。职业道德考核***取书面闭卷方式，安排在理论知识考试之后，时间为30分钟。

应聘物业管理员面试一般都会问哪些问题

给你推荐一些我总结的常用问题，仅供参考 你是否考虑过个人创业。如果希望个人创业，你准备什么时候创业？ 你希望自己五年（十年）之后是怎样的？ 请你讲一位你最佩服的人。

物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

例如：我们在面试时主要查看应聘者是否具有服务意识，而把专业性和学历以及经验等放在第二位，我们认为，一个物业管理职员如果没有服务意识，很难为业主提供很好的服务，而且这种后天培训也不容易，所以这点是我们面试时重点考察的。而有些企业会强调专业性，如果你不够专业即使沟通很好，他们也不会要。

遇事不慌，沉着冷静。以业主的利益为最高利益，凡事都为业主着想。

面试物业经理常见问题 面试物业经理常见问题：作为物业管理员需要具备什么素质？为什么对物业管理感兴趣？物业管理费包括哪些？如果业主以服务质量不满意而拒交管理费，你应该如何处理？假如小区紧急停电，请你拟一份紧急停电通知。说说你性格上最大的优点。说说你最大的缺点。

选聘物业管理企业应从哪几个方面进行考察?

1、看资质。虽然国家取消了物业服务资质，但是一级资质仍然还在办理，好多全国百强物业公司和时间成立很久的物业公司都是一级资质。资质高，服务自然不差。看满意度。

2、要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。【法律依据】《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

3、已往的管理质量，即应对物业管理公司正在管理和已往管理的物业进行考察，看一看各项服务达到的标准和管理上所***取的措施。另外，还应选择合适的选聘方式，如议标、邀请招标、公开招标等。

物业管理员要考哪几门课程

年物业管理证考试科目包括《物业管理实务》、《物业管理制度与政策》、《物业管理经营管理》、《物业管理综合能力》四门。考试共分4个半天，***用闭卷、笔试形式。

年物业管理证考试科目为《物业管理实务》、《物业管理制度与政策》、《物业管理经营管理》、《物业管理综合能力》四科。考试时间分为4个半天，闭卷、笔试形式进行。每年物业管理师资格认证考试在五月和十月进行，考试分4个半天。

年物业管理证考试科目为《物业管理实务》、《物业管理制度与政策》、《物业管理经营管理》、《物业管理综合能力》四科，考试时间分为4个半天，***用闭卷、笔试的方式进行。

为了成为一名物业管理员，初级和中级的考生需要分别掌握不同的课程内容。初级（物业管理员）考试包括《物业管理法规》、《物业管理概论》、《物业管理务实》三门课程。这些课程旨在帮助考生了解物业行业的基础法规、管理知识和实际操作技能。

需要考《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理能力》3个科目的考试时间为5小时《物业管理实务》考试时间为3个小时。考试时间分为4个半天，***用闭卷、笔试的方式进行。考试合格标准均为60分，满分100分。

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