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非住宅物业管理考评表

今天给大家分享非住宅物业管理考评表，其中也会对非住宅物业管理考评表怎么填的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、为了加强对物业管理活动的监管，确保市场秩序和提升服务水平，依据《物业管理条例》，特制定物业服务企业资质管理办法，以规范物业服务企业行为。本办法适用于在中华人民共和国境内的资质申请和管理。物业服务企业是指依法设立、具备法人资格，专门从事物业管理服务的企业。

2、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

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3、《物业管理企业资质管理办法》于2020年12月1日实施，明确了物业管理企业资质分类、申报、审核等具体流程。该办法将有助于规范物业服务市场秩序，提升行业水平。《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《办法》）由住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布，于2020年12月1日正式实施。

建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。

首先，需要成立一个招标领导小组，这个小组在***房地产主管部门的指导下进行运作。小组成员可以包括聘请的有关部门人员和物业管理专家。其次，编制招标文件，招标文件通常包括招标公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，其中最重要的是招标书的编制和标底的确定。

（图片来源网络，侵删）

成立招标领导小组：在***房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。

建立小区物业管理的“大平台”，物业公司也需要利用这个“平台”，把大家联系起来，实现人与人之间的交流、沟通、理解，使物业服务人性化。网络化管理可以提高物业管理的附加值，网络化社区可以实现与每一位住户的“零距离”沟通。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。物业管理用房应当是地面以上具备水、电、***光、通风等基本设施的房屋。

物业管理区域物业总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百五十平方米配置。物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，按照物业总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。

建设单位应该按照总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，其中两万平方以下的，管理用房面积不得低于八十平方，两万到二十万平米的部分，按照百分之零点四的比例配置，二十到三十万平方的部分，按照百分之零点三的比例配置，三十万平方以上的部分，按照百分十零点二的比例配置。

根据中国的相关法律规定，建设单位必须按照总建筑面积的一定比例来配备物业管理用房。对于总建筑面积在2万平方米以下的建筑，物业管理用房的最低面积要求是80平方米。对于总建筑面积在2万至20万平方米之间的建筑，物业管理用房的配置比例为0.4%。

物业用房比例是个由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置给物业。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

关于非住宅物业管理考评表，以及非住宅物业管理考评表怎么填的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。