物业费收缴案例分享

接下来为大家讲解扣减物业费的案例分享，以及物业费收缴案例分享涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁安置房物业费怎么交
• 2、空置房物业费收费标准民法典
• 3、民法典有没有交房不住减免物业费的规定
• 4、房屋空置6个月减免物业费新规
• 5、空置房物业费收费标准2021新规定2021民法典物业费减免政策

***安置房物业费怎么交

***安置房物业收费情况如下：一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局；对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费的业主进行***，通过***判决，最终由业主补齐物业费。

属于***安置房小区，是由当地***统一管理的，一般不收物业费。分类情况：根据相关法规及政策的规定***安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会***。

物业费的收取方式一般有两种：一种是按照房屋面积收取，即每平方米收取一定的费用；另一种是按照固定金额收取，即每户每月或每年固定缴纳一定的费用。具体的收取方式会根据当地的规定和实际情况而有所不同。物业费的使用和管理 物业费的使用和管理通常由物业管理公司负责。

空置房物业费收费标准民法典

空置房物业费收费标准情况如下：已经交付房屋的空置房物业费收取方式：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

空置房收费标准2022新规定 物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

民法典有没有交房不住减免物业费的规定

1、已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

2、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

3、综上所述，业主可以申请减免物业费，即使房屋未入住，通常可减少至70%；申请减免需提供空置期间的凭证；业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费；长期空置的房屋，业主有权按合同约定的收费标准的70%或50%申请免缴。

4、法律主观：要交的，但是可以只交部分，不用全额交。 我国法律并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

房屋空置6个月减免物业费新规

1、空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

2、普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民***价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

3、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。 第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。 第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。 第五点：物业服务长期不到位，业主可以诉讼要求物业费打折。

空置房物业费收费标准2021新规定2021民法典物业费减免政策

法律主观：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

空置房物业费收费标准2021新规定根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。

民法典物业费空置房收费标准是如果房子是处于一个空置的状态，物业费的收费标准是可以按照70%来进行缴纳，业主在收了房以后，连续6个月以上都没有入住的话，就可以按照70%来进行缴纳物业费，如果业主没有和物业有着特殊的约定，就可以按照70%来进行缴纳。

关于扣减物业费的案例分享，以及物业费收缴案例分享的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。