交房不住不装修物业费谁出

今天给大家分享交房不住不装修物业费，其中也会对交房不住不装修物业费谁出的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、没住或者没装修要交物管费吗?
• 2、商品房交房后没装修,没入住,需要交物业费吗?
• 3、未装修入住的房子要交物业费吗
• 4、房子如果未装修未入住要交物业管理费吗
• 5、...一直没有装修也没入住,物业却让交物业费,应该怎样处理?

没住或者没装修要交物管费吗?

您好很高兴为您服务，没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业费必须要交，而且要补交。物业管理条例规定，交房前物业费由开发商支付，交房后物业费由业主支付，物权法规定，支付物业费是业主的义务，业主在接到开发商入住通知后不办理入住手续是业主放弃了居住权利不能规避缴纳物业费的义务。

买了新房如果还没装修也没住人，也用交物业费的。因为小区物业为业主提供的所有服务都是按照房屋面积平摊费用的，即使不住，小区物业也是照常提供服务的，只是你没有使用罢了。

没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

房子未装修需要交物业管理费吗 这种情况也是需要缴纳物业管理费的，按照相关规定，只要已经交房，就算没入住没装修，也必须正常缴纳物业管理费用。因为此时物业公司已开始为业主们提供相应的服务，例如保安、保洁、绿化等等，所以房屋即使没装修入住也需要缴纳物业费。

商品房交房后没装修,没入住,需要交物业费吗?

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

2、房子没装修没住人是需要交物业费。需要交物业费的分析如下：购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

3、新房没装修没入住也是要交物业费的。主要是由于房子属于物业管理的范畴，尽管你没装修没入住，但是物业已经为你提供了服务，比如：安全管理、水电、打扫卫生等等。但是有2种情况可以让你减少物业管理费：第新房未装修且不具备居住条件的；第房子长期无人居住，可以前往物业申请断水、停电。

未装修入住的房子要交物业费吗

按照交房状态来，而不是房屋使用或装修状态。开发商完善了三证，正式交房后，无论房屋使用状态如何、装修状态如何，都需要缴纳物业费用（部分小区毛坯房有一定的装修优惠时间）。不过未入住的情况下，通常可以向物业申请减免部分物业费用 。

只要已交房，没入住没装修的房子都需要交纳物业费；如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。具体内容如下：没装修的房子要交物业费的。因为房屋交付后，物业已提供相关的保安和清洁工作，即使业主未装修入住，依然享受物业带来的服务。

需要交纳的。根据《物业管理条例 》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业服务费一般自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙当月，或次月起计收。具体内容如下：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。

房子如果未装修未入住要交物业管理费吗

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

法律主观：新房子没住没装修也需要交物业费。根据法律规定，在办理完成收房手续之后即使业主未入住也必须交纳物业管理费，而且物业费与装修和入住不相关。一般自开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费，被物业***，还有可能需要缴纳滞纳金。

【法律分析】房子未入住也是需要交纳物业费的。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

根据物业管理的规定，即使你还没有装修好，还没有入住，你仍然需要交物业费。这是因为物业费是根据房屋的面积来计算的，而不是根据你是否入住或装修的情况。无论你的房子是空置的还是装修中，你都需要按照规定的比例交纳物业费。这种做法有其合理之处。

业主购房时与物业公司签订的物业服务合同具有法律约束力。合同中通常会明确规定物业费的计算方式、缴纳时间、违约责任等。业主不按照合同规定缴纳物业费，物业公司有权***取法律手段追缴欠费，并可能产生滞纳金等额外费用。

...一直没有装修也没入住,物业却让交物业费,应该怎样处理?

1、所以说官方说法是钱不管物业怎么服务的但是钱必须给，有问题你也可以告他物业公司具体或者庭后协商解决自己问题，但是你遇到的问题何时能解决就要看物业的办事效率了，实在气不过就要走***告他，要扯皮多长时间就看你的经历了。我是没有继续***，最后跟物业协商交一半物业费，物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。

2、要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

3、不合理，你可以依据《中华人民共和国物业管理条例》的有关规定拒绝支付。

4、以上3类，按物业管理条例，均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。

5、每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。

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