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物业公司挑战环卫行业壁垒

文章阐述了关于沿街物业公司和环卫冲突，以及物业公司挑战环卫行业壁垒的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房屋出租人未按要求落实安全管理措施的，由物业管理单位督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由相关行政管理单位依法处理。物业管理单位未按要求规范管理的，由相关行政管理单位依据相关法律、法规及规章依法处理。特此通告。

首先解除误会说明不是包含在物业费里面的要业主清楚。然后出具正规的***哪个部门收的物业代收解释清楚。最后是让不清楚的业主咨询收费部门或者其他小区是不是有相同收费事项。然后把相关部门的收费通知贴在告知旁边。

（图片来源网络，侵删）

可以拨打12369环保举报热线或***服务热线进行举报；可以登录有关网络投诉平台进行举报；写信到当地市环境保护局进行举报；直接到当地市环境保护局***反映，可以与当地市容环卫部门以及新闻媒体联系。垃圾桶的摆放应该符合两个条件：第一，方便居民。第二，不能给居民的正常生活造成损害。

通过几年来的努力，我们用精细的管理和优质的服务树立了良好的形象，换来了良好的信誉，不断提高了我们的美誉度，为走向市场奠定了基础。

二）放置在各单元小路对面的垃圾桶以颜色来区分丢弃垃圾的种类。绿色垃圾桶内可丢弃可回收垃圾；***垃圾桶内可丢弃不可回收垃圾；红色垃圾桶内可丢弃危险垃圾。每天由本市环卫部门派人派车负责将分类垃圾分门别类运离本小区。（三）绿色垃圾桶、***垃圾桶和红色垃圾桶内均禁止丢入建筑垃圾。

（图片来源网络，侵删）

其次，关于支付方式和时间。您需要在每月初五前，将这笔费用缴至小区的物业管理处。为了方便您，我们也可以接受电子支付方式，具体细节请至物业管理处咨询。此外，我们希望您能积极配合我们的工作，妥善处理生活垃圾，遵守相关环保法规。小区是我们共同的家园，每个人都有责任维护它的环境卫生。

小区物业管理需要负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作，掌握各种服务信息动态。以下是我精心收集整理的小区物业管理职责范围，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；物业管理安全，物业公司应当***取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；就公共市政设施的有关事务与***和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

责任：基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理。隐***：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。还有做好停水停电通知、节假日问候等等。

义务如下：全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。接受物业管理委员会和居民。将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被划的，应负管理不当的责任。小区物业的职责有哪些：物业管理服务小区物业需要做好该小区的日常管理任务，也就是围绕所有业主公共范围内的基本服务以及特殊问题处理等管理服务。

小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

1、法律分析：不合法，一般这项费用都包含在交的物业费里面了，不存在再单独收费，可以拒绝不交。

2、法律分析：具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向***提起民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

3、物业公司能否拒绝代收污水处理费，主要取决于具体合同和小区的实际情况。一般来说，物业公司作为物业管理服务公司，承担了小区及其业主的管理和服务职责，可以代收相关费用，包括可能存在的污水处理费用。如果小区内确实存在污水处理费用，并且相关费用需要通过物业公司代收，那么物业公司应当接受代收任务。

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