油污费物业

接下来为大家讲解油污费物业，以及物业收取污水费合理吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、居民楼下水管道堵塞物业有责任吗?
• 2、记者调查物业费难收问题为什么有人不愿意交物业费
• 3、我租物业的商铺,经营餐馆,现在油污把把排污管道及化粪池堵塞,请问是...
• 4、交了物业费物业应该提供什么服务
• 5、2024年物业收费标准是多少
• 6、小区下面是饭店油烟污水往小区排,现在不交物业费了。以后物业让我们补交...

居民楼下水管道堵塞物业有责任吗?

1、业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。

2、根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。

3、如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律***物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。

4、公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞，物业公司有责任进行疏通。 如果堵塞是由个别业主违规使用下水道造成，物业公司可以免除责任，责任应由有过错的业主承担。 若堵塞无责任人，物业公司可使用公共维修金进行维修。 物业管理违约时，业主有权要求强制履行合同，或***取补救措施。

记者调查物业费难收问题为什么有人不愿意交物业费

大家都知道老旧小区物业费的收缴很困难，有很多住户不交物业费，所以缺少保安，缺少门卫，居民遇到一些问题不能及时反应，也不能及时得到修理。据悉这个老旧小区没有物业公司，只是暂时由居委会代为管理，所以肯定会存在着安全隐患。中介的工作人员说，这里的燃气管道有问题。

滞纳金不是想收就能收 毛先生的经历不是个案。住在天府大道南段的赵先生，春节前夕因欠交物业费而被物业公司告上法庭，要求他支付拖欠的物业费7600多元，并支付数千元的滞纳金。高新***审理认为，虽然他们约定的是滞纳金，但应视为违约金，并对此进行了大幅下调。

记者调查发现，一些旧小区引入物业后，管理运营情况仍存在困境，如成立业主委员会的比例不高，物业费面临提价难、收缴率低等问题。记者在南京市***访发现，有的改造后的小区后续管理不到位，仅实现基本保洁，停车、绿化、安保等无人管理。

虽然物管公司按照国家的规定收取经济适用房的物业费，但有不少经济适用房业主向记者反映，与其他费用一块儿折算，目前他们交的费用并不低。天通苑业主陈先生就算了这样一笔账：物管费用0.52元/平方米.月，水泵维护维修费用4元/平方米.年，电梯费0.98元/平方米.月，垃圾费5元/户.月。

我租物业的商铺,经营餐馆,现在油污把把排污管道及化粪池堵塞,请问是...

1、这种情况，如果在租房时双方签订的《合同》未约定由租赁人负责整改或维修，就应该由业主负责；如果《合同》有约定，按《合同》约定处理。

2、原因：可能是因为管道、接头破损或者排下东西有水泥或泥浆固结等原因造成堵塞。解决方法：定期清理。一般以一年至二年清理一次。清理化粪池确实也不是什么多复杂的事情，只是它需要一些专业的工具和标准化的操作流程与清理知识，不然清理化粪池也是件不易的事情，而且有一定的危险性。

3、法律分析：排污管属于全体商铺业主共用，有些用的多，有些用得少，长期的油污没有清理，导致排污管凝固了 ，粪水和油污水自然爆管。处理的方法就是按照合同来，合同约定排污管是物业处理没错，但是如果开发商当初没有设计隔油池，加上餐饮商户很多，两个月必须清理一次。

4、小区的商铺不归物业管理，如果小区商铺不交物业费的话，那么他们的化粪池堵塞了，物业并没有出钱维修的义务。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

5、显然不行啊。化粪池里什么都有，病菌、重金属、盐类等等，都是对人、对植物不好的东西。

6、排污管属于全体商铺业主共用，有些用的多，有些用得少，长期的油污没有清理，导致排污管凝固了 ，粪水和油污水自然爆管。处理的方法就是按照合同来，合同约定排污管是物业处理没错，但是如果开发商当初没有设计隔油池，加上餐饮商户很多，两个月必须清理一次。

交了物业费物业应该提供什么服务

一治安费，卫生费，公共设施维修服务费及物业办公费，交了物业费后，物业可按照物业管理条例所设止的服务内容为业主服务。

物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。

物业服务没有统一的国家标准，一般都是各个地区根据自己地区的特点和居民的需求制定出若干等级标准，由物业公司和开发商、业主等协商***用哪级标准，并根据服务标准收取相应的物业管理费。

其他生活服务有的小区物业服务更周到，除了一般物业公司会提供的服务之外，还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

公用设施管理、治安管理、交通车辆管理。设施设备维护服务占物业服务70%左右，除此之外，还有绿化维护、保洁服务、秩序维护，这些服务是相对占比较低的。其中设施设备的能耗费是物业费支出的大头，至少要占物业费支出的30%以上。

更新储备金，即物业配套设施的更新费用；聘请律师、会计师等专业人士的费用；1节日装饰的费用；1管理者酬金；1行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；1公共电视接收系统及维护费用；1其他为管理而发生的合理支出。

2024年物业收费标准是多少

1、年，中国第三套房的契税征收标准是3%。这一标准适用于所有个人购买的家庭住房，不论面积大小。如果家庭购买的是第三套及以上住房，契税通常按照3%的税率征收。需要注意的是，具体的税率可能会根据不同地区的规定有所变化，但基本的税率框架是固定的。

2、在车位属于业主所有的情况下，物业公司无权收取停车费，因为公共部分由车位所有者共有。 在物业公司代建设单位收费时，收费权在于业主和建设单位的合同约定，而非物业，且收费标准需明确。 在停车场所有权归全体业主共有时，收费标准和使用应在业主大会管理规约中约定。

3、根据2018年3万平米以上商场人均数据，中国人均只有0.38平米，美国人均2平米。相关预测显示，2019-2024年，中国购物中心面积复合增长率为1%，收入复合增长率为9%。单项目增长：住宅物业基础业务无增长，运营期内客户群体和收费标准不会发生根本性变化。

4、首先行政事业单位工作人员退休后的物业补助标准。其次与在职时一样，仍按退休人员在职时的最后职称和行政级别的发放标准执行。最后也就是办理退休手续时是什么职称或级别，退休后就按什么标准发放。

5、然而，在实际操作中，很多物业公司却没有遵守合同约定，而是随意提高物业费的标准和频率，甚至强制收取一些额外的费用。他们也没有向业主们说明物业费的明细和用途，让业主们感觉被“宰了一刀”。

小区下面是饭店油烟污水往小区排,现在不交物业费了。以后物业让我们补交...

比如开发商遗留问题拒交物业费（房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差；门面房油烟影响；楼宇对讲；小区监控；房屋产权证未办理等）；私人财产受损拒交物业费（车辆、家中财产被盗）；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。

种餐饮。到物业举报，还有那个不知道他哪里 的话报警也可以，反正这样下去肯定是不行的，说一个有一个小区楼一层是底商，所以楼上的 人就提意见，物业解决不了，然后多少年来都 这一栋楼从不交月物业费，就用这种方法，物 业谁也不敢怎样。所以你们这样长期下去要想办法。

拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费房屋漏水导致墙面潮湿发霉、房屋偏差；门面房油烟影响；楼宇对讲；小区监控；房屋产权证未办理等；私人财产受损拒交物业费车辆、家中财产被盗；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费。

只有物业需要申请公共维修基金员工来维修。 四川省南充市的赵老师，搬进现在的小区，已经一年不交物业费了。同样的原因是物业不作为。 “新装修的房子因为物业不负责任，全毁了。”赵老师回忆，在新房住了一年左右，发现厨房下水道附近有一条干涸的污水痕迹。他怀疑是下水道堵了，翻了水，就联系物业来修。

城市居民集中居住的小区里，总是有人会将绿化带上的树木或花草铲除种上青菜、菠菜、香菜、大蒜、老葱等，我曾经听到种菜的老头老太说：“长花草有什么用？还不如长点菜吃吃。”也有人说：“现在菜场上菜多贵呀，自己种菜还省不少买菜钱呢。

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