物业消防起火
文章阐述了关于物业消防起火，以及物业公司发生火灾时具体处理流程的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
小区发生火灾物业有什么责任
1、法律分析家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全的责任和义务。如果有证据证明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司应承担相应的责任。如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物，导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵。
2、物业公司作为小区的管理方，有义务对小区内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防通道畅通无阻。同时，物业公司还应制定并执行消防安全管理制度，对业主进行消防安全教育和培训。如果物业公司未尽到上述职责，导致火灾发生或扩大，应承担相应的法律责任。
3、小区发生火灾，6种情况，物业要担责消防管道无法供水；疏于对公共区域的安全维护；消防通道堵塞；其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等；未及时发现险情或配合灭火；无消防设施。
物业小区发生火灾的应急预案
1、人员疏散和救护：小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。
2、消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。 10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。
3、预防预警：洪水灾害来临之前，社区广播应不间断发出预警和报警；社区各单位应确保通讯联络畅通，检查、补齐、落实所有的应急装备、工具等救灾配备，保证应急需要；领导小组向责任区的重点部位发生警报，通知做好撤离准备。
4、立即用火场附近电话通知小区消防中控室，如附近无电话时，可打碎火场附近的手动报警器完成报警工作。 2***用电话报警时，请拨内部报警电话xxxxx恤。
5、物业小区消防疏散应急预案 根据xx消防部门和市***的有关要求，结合行政中心的实际情况，为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。
小区发生火灾物业承担赔偿责任吗
物业公司应承担相应的责任。如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物，导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵。物业公司作为住户小区的物业管理单位，有责任保障小区内业主的财产安全。物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的责任。
小区发生火灾物业需要承担赔偿责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序。物业主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。
小区发生火灾，存在以下情形之一的，物业要承担赔偿责任：消防管道无法供水；疏于对公共区域的安全维护；消防通道堵塞；其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等；未及时发现险情或配合灭火；无消防设施。
法律分析：小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。
那么物业就需要承担相应的赔偿责任。反之，如果认定书中未指出物业有过失，那么物业就不需要承担责任。综上所述，小区发生火灾时物业公司是否需要承担赔偿责任并不是一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况来判断。但无论如何，物业公司都应当尽到其应尽的管理职责，确保小区的安全。
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