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物业公司合同未到期退场

接下来为大家讲解物业公司合同未到期退场，以及前期物业合同未到期,物业能否撤出涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、物业公司退出小区的前三个月，就要通知小区业主并开始交接工序；退出小区要按照平稳交接原则，交出相应的资金、物品、材料；物业公司在退出小区前，必须按照之前的管理执行，不等擅自降低服务质量。

2、第应当及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；第应当严格遵守退出程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；第也是最重要的一点，即物业企业退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。

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3、物业公司如退出管理需要如下管理：涉及小区退出等问题的物业企业应当做到以下三方面要求。

1、若物业公司拒绝搬走的，可在胜诉后，向***申请强制执行，通过***强制物业公司搬离，移交相关物业用房及物业资料。当小区解聘物业公司，发生物业公司强行留在小区的，业主可以先协商吹；协商不成的可向当地房屋行政主管部门投诉，或者直接委托专业物业合同律师到******，通过法律武器维护自身权益。

2、具体如下：根据所签的协议不同，可以退回相应的费用。具体的损失赔偿额应与遭受损失相同，但最高不应超过违约一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。

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3、若物业公司与小区业主有物业费用等未解决***的，应该通过法律途径解决，而不是强行留在小区的，否则小区业主可以依法追究物业公司的责任。物业公司被解聘后，无权强收物业费物业公司被小区业委会或业主大火决议解聘后，强留在小区不退场，已经属于严重的违约违规行为，物业公司不应当因其违约违规行为获利。

4、造成业主损失的，应当赔偿损失。步骤二：向物业公司发出书面通知，要求其在规定期限内退出并办理交接手续。如果物业公司拒不执行，可以请求住房城乡建设主管部门责令其限期移交、退出。步骤三：在通知书中说明您的诉求和理由，以及可能产生的后果。同时，保留好相关证据，如合同、收据、照片等，以备后用。

5、在这种情况下，如果物业服务合同到期，业主会议或业主委员会没有明确说明是否继续与原物业公司签订合同，也没有明确要求原物业公司撤回，物业公司继续提供物业服务的，可以认为双方形成事实上的物业服务合约关系。对于前期物业服务合同到期怎么办：前期物业服务合同到期的，可以根据双方协商情况处理即可。

1、物业公司退场实务指引实务指引一：物业合同到期前，业主和物业公司协商一致或依据合同约定，可提前解除物业合同。《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2、日，广州市***常务会议审议通过《广州市物业服务企业退出物业项目管理办法》（以下简称《办法》），《办法》规定，业主、业主大会依法选聘新的物业服务企业，且与新聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的，旧物管公司必须退出。

4、法律主观：物业公司不干了就走不行。终止物业服务合同需要召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。

5、造成业主损失的，应当赔偿损失。步骤二：向物业公司发出书面通知，要求其在规定期限内退出并办理交接手续。如果物业公司拒不执行，可以请求住房城乡建设主管部门责令其限期移交、退出。步骤三：在通知书中说明您的诉求和理由，以及可能产生的后果。同时，保留好相关证据，如合同、收据、照片等，以备后用。

所以相关法律规定，在物业公司被小区解聘后，被要求退场而不走的，不得以提供事实服务为由，要求小区业主交纳物业费。

物业公司不满合同提前退场有权***业主的物业费。根据查询相关***息显示：物业公司撤走了，当然还能追收物业费用了，只要小区业主拖欠物业费用的话，物业公司都可以追收物业费用，毕竟是欠钱不还，物业公司可以***取诉讼的方式追收物业费。

可退。业主是可以向原物业公司要求退回的，如果不退钱，可以去***进行***。

你交了物业费，但物业公司走了，不干了，你应该***物业公司，收了物业费不进行服务，违反合同约定，***物业公司赔偿损失。你不能***未交物业费的业主，你们之间没有合同关系。

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