物业公司停车位归属哪个部门
今天给大家分享物业公司停车位归属，其中也会对物业公司停车位归属哪个部门的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
- 1、小区地下停车场产权归谁?
- 2、小区当中的车位属于业主还是属于物业公司
- 3、据物权法,小区地上停车位产权归全体业主,物业以每月280块的高价把本...
- 4、物业法对车位的规定
- 5、深圳小区地下车库停车位权属,深圳小区停车位属于谁?
小区地下停车场产权归谁?
如果开发商单独购买土地建造地下***，这样的地下***是有产权的***，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下***；（3）人防***，部分地下***的归属权是人防办公室，这样的***也是没有产权的，但是地下***的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下***租赁给业主。
也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。
小区内地下***所有权归谁小区内地下***所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。
小区当中的车位属于业主还是属于物业公司
1、小区车位属于业主还是开发商小区车位一般情况下不属于业主，有产权的停车位归开发商所有。小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程改造的地下停车位，开发商不是产权人，建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。
2、小区地上车位属于业主共有。小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。
3、因为地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设的，属于物业附属设施，实际上并没有建筑物，它的本质还是属于土地使用权，是不能办理产权登记的，所以房地产开发商把商品房向业主卖出之后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。
据物权法,小区地上停车位产权归全体业主,物业以每月280块的高价把本...
第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
不是小区内所有的车位，都归全体业主所有。现实中，的确有很多开发商把地下所谓规划的车位，办成了自己的产权，即车位的所有权人。物权法第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，在满足了本小区租户的使用后，物业公司可以对外出租，但所行收益归全体业主所有。法律分析小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。
果断清理掉这种，不以小区业主服务项目，无法无天的物业管理。依据《物权法》及《物业管理条例》，小区内的公共面积归所有客户全部，自然所有权和收益权也是归整体小区业主全部。换句话说住宅小区的住户是有权利将自身的车辆停放在小区内公共性场所里的。
小区地上停车位的产权如果属于全体业主，由业主大会决议后，授权物业租赁，所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。
小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。车位即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。
物业法对车位的规定
首先，《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，车位作为物业的一部分，其归属和使用权可以通过合法约定进行确定。因此，物业公司或开发商在出售或出租车位时，有权收取相应的费用。
法律分析：在一个建筑区域内规划用于停放车辆的停车位和***的所有权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。该等车位、***的所有权和使用权由开发商开发后，通过出售、奖励或租赁等方式与当事人约定。法律依据：《中华人民共和国物业法》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
占用公用道路停车位 在建筑区划内的车位、***应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、***的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。地下人防车位 这是国家要求建设的人防工程，人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。
深圳小区地下***停车位权属,深圳小区停车位属于谁?
1、业主在购买房屋的时候，就拥有了小区土地的使用权，因此小区土地的使用权是归业主所有的，所以地面停车位也是属于业主的，开发商或者物业无权处置。地下车位。
2、所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置；小区建筑区划内规划建设的车位。建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。
3、所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以在交易前属于开发商所有。
4、停车场有多种，不同位置的停车场管理部门不一致，具体如下：普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的。公共停车场，最初为***投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管理部门负责对停车场建设和管理起监督作用。
5、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场，有的在普通的小区。
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