考察物业项目应该了解什么
接下来为大家讲解房产局考察物业公司，以及考察物业项目应该了解什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
房地产公司考察物业公司一般需要了解哪些内容?
技术能力 物业公司对管理项目的能力，能否掌握了解设备管理经验。
选择物业公司，业主委员会主要的是要考察它们的保洁与保安工作，到它已经承担物业的小区去喑访，的确做的好，才与之签订合同。
地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等）； 房地产经营（包括房屋的买卖、租赁、抵押）； 房地产中介服务（包括信息、测量、律师、经纪、公证等）； 房地产物业管理； 房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。
大的方面讲，就是分析楼盘的区域历史沿革，区域特性（商业中心、工业中心、学院社区等）；了解区域交通状况，（公交、地铁、高架、轻轨、省市级公路、区县级公路等）；因或公共配套设施（水、电煤等市政配套；公园、学校、医院、影剧院商业中心、超市、宾馆、图书馆、体育场馆、集贸市场、著名餐馆等生活配套）和人文环境等等。
房产局物业科年底检查小区什么问题
1、春节前，房产局物业科对小区内的设施设备安全隐患进行了全面排查。针对车辆乱停乱放、违章搭建等占用疏散通道的问题，进行了细致的消防安全隐患排查。检查了各物业服务企业对于突发事件应急预案的制定及应急准备工作落实情况。对各物业服务企业的安全防范制度执行情况进行了检查。
2、负责房屋专项维修资金的管理；指导物业管理行业协会工作。所以一般市级别的房产管理局，都有“物业管理处“ 这样的一个部门。如果要成立物业管理公司，需要在房产局的物业管理处进行资质的认证，物业从业人员的培训。新建小区前期物业服务合同的备案，房屋专项维修基金的归集管理。
3、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权拒交物业费。6。物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。7。
4、住宅小区业主的投诉渠道通过物业科能够快速得到解决。每年物业公司的《资质证》要年检，由物业科负责审理、年检。可以降低***资质、注销***资质，可以建议省厅晋升资质和注销或降低二级资质。
5、物业管理局主要负责城市住房的物业管理，住房维修基金的管理，加强对物业服务公司的监督和小区业主委员会的监督，协调业主提出的有关住房方面的突出的问题。
6、物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。
物业公司归哪个部门管
物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理。物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房管局是其***行政主管部门。房管局内部通常设有物业科或物业办，这些部门的职责是对所辖行政区域内的物业公司及其提供的物业服务管理活动进行监督和管理。
【法律分析】：物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的虚或族注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
法律分析：物业公司归房管局、物价局、城市管理部门等***行政部门管理。
【法律分析】：小区物业归物业管理处管，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。
物业公司归房管局下属的物管科管理。根据相关法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业归房地产行政主管部门管。
物业公司归房管局管吗
1、法律分析：房管局管物业，依照相关法律规定房管局属于物业公司的上级行政主管部门，对于各行政区域内物业管理活动，有管理、监督、指导的责任；若是出现物业***，可向房管局反应，由当地***房地产行政主管部门负责处理。
2、【法律分析】：物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的虚或族注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
3、【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
4、物业公司归当地房地产管理局物业管理处负责管理。物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司受房管局的监管，而房管局是其***行政主管部门。房管局内部通常设有物业科或物业办，这些部门的职责是对所辖行政区域内的物业公司及其提供的物业服务管理活动进行监督和管理。
5、法律分析：管物业的部门叫房屋管理局，有专门的物业科或物业办。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等。
物业属于哪个部门管理
1、【法律分析】：物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的虚或族注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
2、【法律分析】：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
3、法律分析：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
买卖房产物业质量好坏怎么看
1、看实力口碑 可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分***，最高一级由各级***机关审核，可以上网查询。看社区环境 看公共区域是否整洁，设置维护是否到位，有没有各类违章搭建，以及各位标识是否明晰。
2、看实力口碑：主要包括品牌认知度、管理履历、业界认可度、业界口碑等 看社区环境：公共区域是否整洁；设施维护是否到位；有无其它违章搭建；各种标识是否明晰等。看小区绿化：是否有专人定期养护、修剪小区花草树木，是否设置警示避免损坏。
3、看物业公司对小区情况的熟悉程度物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
关于房产局考察物业公司，以及考察物业项目应该了解什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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