昆明物业费收取标准2019
简述信息一览：
物业公司办公用房/员工用房需要核算物业费吗
1、住改商，国家现在支持，一般物业的操作方法是：只要对方征得相临业主的签名同意后，按原住宅的价格收物业费。原因是想调整成商业收费程序太复杂，操作难。假如对方同意按商业物业的费用交纳，就按本地区商业管理的标准收取。
2、公司因管理生产经营而发生的办公用品费用，会计实务中应计入什么科目核算？会计分录如何编制？办公用品费用计入什么科目核算？办公用品属于一级科目管理费用，明细科目可写办公费。会计可记借管理费用、贷货币资金科目。
3、协助做好相关的救助工作。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
请问以公司名义买的房如何交物业费?
房屋签约构件：房屋基本情况，房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等。租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式。
在办理房屋交接手续时，物业公司一般都要求买方先签订前期物业管理合同，交物业管理费，交纳相关的税费及其它费用，然后才能去验收，验收完毕后给钥匙，如不交物业费，不签订前期物业管理合同，那么物业公司就拒绝与买方一同去验收，拒绝交钥匙。
您买新房主要缴纳两种税，分别是契税和印花税，首套90平米（含90平米）以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价5%的契税，二套购房总价3%契税；印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。
物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。
注意以录音或录像或让物业给你写书面费用清单、找证人等方式留下你们主动去交过户后的物业费、物业公司拒收的证据，以后打官司时可以用。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
住宅做宿舍物业费怎么收
按级别收取。根据查询找法网***显示，一级收费标准为00元每月每平方米，二级收费标准为0.75元每月每平方米，***收费标准为0.45元每月每平方米。
人员限制只能由房东来限制，物业公司没有权利进行限制。物业费一般都是根据建筑面积来计算。如果确实人多，给物业管理带来压力，可以找业主协商，或者找邻居给该业主施压。
需要交的《洛阳市物业服务收费管理实施办法》（以下简称《收费办法》），其中第15条明确规定：“物业产权人已办理入住手续，但暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50%缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70%缴纳。
看在那个区，主城区比较贵【5元每平方】，负城区比较便宜【同安0.8元上下】。
小区租住房子当员工宿舍应按什么收取物业费
物业费是按建筑面积算的，你可以算下你所住的房间占这一套房子的比例，按比例交物业费，物业费不跟人头，户数搭直接关系，是按住的面积算的，当然还有一部分是几户公用，那部分共用部分就按人头算也可，总之划分好各个房间的面积比例交即可。
租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。
但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。 相关法律依据 房屋出租 以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 根据《 物业服务收费管理办法 》第十五条规定：业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
物业费一般备注什么汇款用途
1、物业费汇款的时候备注的用途就是物业费或者物业服务费。费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。支付的物业费账务处理是，借：管理费用—物业费，贷：银行存款。
2、可以通过手机银行或者支付宝等渠道进行操作。
3、【xx小区】XX业主，您好！您本月应缴纳物业费xx，请汇款至xx账号支行，转账时请备注房间号，如有疑问请致电xx。祝您生活愉快！【xx小区】尊敬的xx单元xx户业主：贵户于xx年xx月xx日至xx年xx月xx日的物业费还未缴纳，共计xx元（其中滞纳金xx元）。已超出缴费时间xx天。
4、催物业费感人的短信催物业费的感人的短信就是凉热，业主们知道物业多么重要。
5、催缴物业费的通知 篇2 尊敬的业主： 您好！ 上海绿城一期、二期分别于2014年10月、2015年11月交付使用。截止2016年底，小区仍有150余户业主尚未交纳2016年底之前的物业管理服务费，为了保证小区物业管理服务工作正常有序运行，请以上业主尽快安排时间于6月30日前至物管中心交纳，或通过电汇方式汇款。
6、物业费催缴通知单格式：缴费催款通知书 ___ 业户：___年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自___年___月___日至___年___月___日共计人民币___元还未缴付。
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