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房子没交需要交物业费

接下来为大家讲解房子没交需要交物业费，以及房子没交需要交物业费?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

什么情况能不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

房子没交房不要交物业费，未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

（图片来源网络，侵删）

通常物业公司只是会催交，但物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

商品房未交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。

（图片来源网络，侵删）

要交。一般情况下，当业主和物业公司一起签订了物业服务合同以后，并且房屋也已经交付到业主手中的时候，业主就需要根据合同约定来缴纳物业费了，即使业主没有入住新房，但是物业公司却已经为房子提供了关于保安、保洁、公共设施设备维护和保养等方面的服务了，所以买的房子没住也是需要定时交物业费的。

\r\n \r\n \r\n\r\n总结：房子没住物业费要交吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果对物业管理部门的收费标准存在异议，可以先与物业管理部门进行沟通，解决不了再寻找其它途径，尽量不要将小事化大。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。

随着经济水平的提高，人们普遍都会选择购买房屋进行投资和居住，那么在还没有收房的时候需不需要缴纳物业费囊？很多人对这个问题都不是很了解，今天小兵就来跟大家说一说，还没有交房，要不要缴纳物业费，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

未接房需要缴纳物业费。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

物业费是要缴纳的，但是如果你超过一个月以上未入住使用可以按当地物价部门规定的比例打折缴纳，前提是你要到物业管理部门事前书面申请认定，取暖费也是可以申请暂停的，具体的规定和收费比例你可以登陆当地物价部门的网站查询。

小区业主未入住需要交物业费。业主应全额缴纳物业费，即使未入住。物业费的缴纳从业主办理交房手续之日起计算。房屋尚未出售或未交房时，物业费由开发商缴纳。业主可与物业协商，对长期未入住的房屋按一定比例缴费。逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。

1、未收房是否要交物业费主要取决于购房合同中的相关条款以及相关法律法规的规定。在房屋交付前，业主一般是不需要支付物业费的。但如果合同中有明确规定，业主则需要按照合同规定支付。在处理此类问题时，业主应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。

2、没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。

3、没收楼不需要交物业管理费，在业主没有收房之前，物业管理费是由开发商承担的。但有一种特殊情况，如果开发商通知收房，但业主未去办理收房手续的话，超过收房约定时间之后，开发商会默认业主已收房，从默认收房时间起，之后的物业费就需要业主自己承担了。

4、没收房的情况下，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是因为物业费的交纳是基于物业服务合同关系，而非房屋的实际使用状态。即使房屋被没收，业主与物业公司之间的合同关系并未因此解除，因此业主仍有交纳物业费的义务。

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