物业厨房管理制度

简述信息一览：

• 1、厨房推拉门物业不办装修手续怎么办
• 2、厨房下水主管道堵塞物业应该负责维修吗
• 3、厨房主管道堵了物业管吗
• 4、厨房瓷砖脱落归物业管理和维修吗
• 5、厨房下水主管道堵塞物业应该负责维修吗?
• 6、厨房漏水物业不管该找谁解决

厨房推拉门物业不办装修手续怎么办

1、可以向城市房地产行政主管部门报告，由房地产行政主管部门进行处罚。中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中以下条款对此有明确的规定：第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。

2、但是从装修经验的角度讲建议使用地轨式的。 理由就是地轨推拉门比较普遍，所有门店都有，而吊轨式很少，再者地轨推拉门更结实耐用。尤其是大门洞更是推荐地轨推拉门。

3、如果厨房空间较小或门口位置受限，可以考虑安装折叠门或推拉门。这样可以节省空间和方便进出。装修门面板可以使用不同材质的门面板来装饰门面，如瓷砖、大理石、PVC板等。其中瓷砖和大理石可以提高门面的美观度和档次感，而PVC板则具有防潮、易清洁等优点。安装电动门如果预算允许，可以考虑安装电动门。

4、可以让煤气公司在厨房安装一个报警器或其他警报装置，增强安全性。如果这种办法也不能解决开放式厨房安装煤气问题，那么就要对厨房进行整改，可以安装一个吊轨推拉门，既能隔离厨房与其他空间，保证安全，又不会影响美观。

5、可以装折叠门或单扇***推拉门。折叠推拉门可双向将一扇门分成两个部分折叠后推拉，门被重叠在一侧或者墙垛一侧，形成装饰垭口。它常用于屏风或是隐藏门，能极大地扩充空间。折叠推拉门所占空间较小，但密封性相对在推拉门中最差。

厨房下水主管道堵塞物业应该负责维修吗

法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。

当业主发现厨房下水管道堵塞时，应首先确定堵塞的具***置。如果堵塞发生在室内分管道，而非公共主管道，物业通常不负责处理，因为室内管道和线路属于业主个人维护范围。 尽管物业没有义务帮助解决下水道堵塞问题，但业主可以请求物业协助检查并解决问题。如果业主与物业关系良好，物业可能会提供帮助。

法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、***取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。

【法律分析】如果是小区公共下水管道出现堵塞，那么物业应该管。根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。

厨房主管道堵了物业管吗

法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。

法律分析：物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责。物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

【法律分析】物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责。物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

厨房瓷砖脱落归物业管理和维修吗

1、如果厨房瓷砖脱落，可以找专业的瓷砖安装和维修公司进行修补。也可以联系当地的装修公司或者维修服务公司，他们通常也提供瓷砖修补服务。另外，如果是自己有一定的维修能力，也可以自行购买瓷砖胶和瓷砖补漆进行修补。但是需要注意的是，如果不是专业人士，修补出来的效果可能不如专业的瓷砖安装和维修公司。

2、如果是在房屋建筑质保期内（两年），通知物业责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由业主承担维修费用。

3、开发商对售出的房屋都有保修的。你的购房合同中肯定有约定。物业既然接受开发商委托对厨房就行维修了，涉及索赔有责任汇报给开发商的。通常是只是维修，除非造成影响了才可能赔偿。当然如果维修耽误了咱们上班，肯定要有个说法。房屋质量有问题也对开发商的信誉有影响。应该不会坐视不管。

4、【算一算你家装修要花多少钱】通常根据房屋建筑保修法中规定，房屋瓷砖铺设装修施工保质期为2年，超出质保期，只能由装修人自己承担维修了。除非用户跟装修公司对质保期有特殊约定，如约定保修期为3年，那么瓷砖在这3年内脱落，就可要求装修公司赔偿修补。

5、直接去找物业，然后物业要解决问题自然会和装修公司去协商的啦。

厨房下水主管道堵塞物业应该负责维修吗?

法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。

当业主发现厨房下水管道堵塞时，应首先确定堵塞的具***置。如果堵塞发生在室内分管道，而非公共主管道，物业通常不负责处理，因为室内管道和线路属于业主个人维护范围。 尽管物业没有义务帮助解决下水道堵塞问题，但业主可以请求物业协助检查并解决问题。如果业主与物业关系良好，物业可能会提供帮助。

法律分析：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、***取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。

下水道堵塞的承担主体，应当具体分析： 正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。 但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

厨房漏水物业不管该找谁解决

法律分析：需要具体分析，例如，楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决： 第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

二是房屋质量不好导致水渗漏涉及业主与开发商之间基于房屋买卖合同而产生的合同法律关系，开发商交付的房屋存在瑕疵导致烟道、水管跑水 致使业主遭受损失，开发商应当承担违约赔偿责任，在这方面，你可以让物业联系开发商，来解决你的问题。

可以的只是找社区仍然是协调。如果想解决，只能找***诉讼。

可以向城市所在区县的房屋建设行政管理机构（住建委）投诉及举报。

关于厨房物业，以及物业厨房管理制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。