物业换管子

接下来为大家讲解物业换管子，以及小区物管更换流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司可以擅自改暖气管道吗
• 2、更换楼下主管道到底谁出钱(是物业还是业主)?
• 3、更换楼下主管道到底谁出钱(是物业还是业主)
• 4、老旧小区改造不修水管反而修路,而后物业集资更换水管,合法吗?
• 5、老旧小区主管道更换谁负责
• 6、全楼换水管子需要居民自己协调吗

物业公司可以擅自改暖气管道吗

物业公司不可以擅自改暖气管道的。依据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

您好，类似事挺多，不足为奇，从长远考虑应该合理，老化的暖气管路，跑冒滴漏，严重影响供暖，是首当其中要解决的问题，还有一户一环是催收暖气费有效手段，我建议应该配合改造为好。希望对您有帮助，祝您生活愉快哦。

亲，您好，私改暖气管道归管道所有者（供热公司）管，擅自改造供热管道可以向管道所有者（供热公司）或授权管理者（物业）进行举报或投诉。如果针对该行为给自身带来的损害和影响（有真凭实据）向所在地***进行民事诉讼（排除妨碍为诉讼标的）。

更换楼下主管道到底谁出钱(是物业还是业主)?

1、你好，更换楼下的主管道，这是公共设施的更换，是由物业出钱，并不是由业主出钱。小区业主已经交了物业费用，不应该额外掏费用。

2、因此，具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。如果是物业设施设备老化损坏导致的问题，物业应当承担维修费用；如果是业主自身原因导致的问题，业主应当自行承担维修费用。如果有争议，可以通过物业***调解、投诉或者诉讼等方式来解决。

3、法律分析：需要具体情况具体分析。经鉴定，污水主管道因质量不符合国家标准而进行维修，可要求开发商、水管供应商承担；若管道漏水是自然损坏的，产生的费用由物业启动专项维修资金进行维修；若是因为小区业主自身原因导致的，则由业主进行维修承担。

更换楼下主管道到底谁出钱(是物业还是业主)

1、你好，更换楼下的主管道，这是公共设施的更换，是由物业出钱，并不是由业主出钱。小区业主已经交了物业费用，不应该额外掏费用。

2、法律分析：应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。

3、因此，具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。如果是物业设施设备老化损坏导致的问题，物业应当承担维修费用；如果是业主自身原因导致的问题，业主应当自行承担维修费用。如果有争议，可以通过物业***调解、投诉或者诉讼等方式来解决。

老旧小区改造不修水管反而修路,而后物业集资更换水管,合法吗?

1、也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管。要修就要同楼共用的住户分摊。新交的开发商也有保修责任。

2、法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。

3、但是，如果是因为业主自身的原因导致水管老化漏水，比如水管自身质量问题或者业主在使用中没有按照规定操作等，那么业主应该自行承担相应的维修责任和费用。因此，具体责任和费用的承担需要根据具体情况进行判断。

4、法律分析：一般是由所有业主承担维修费用，但需要由业主委员会通过。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的，若是私人区域的水表就由个人负责。

5、如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

6、根据《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。物业管理具体内容房屋共用部位的维护与管理。

老旧小区主管道更换谁负责

1、小区内供水管道维修责任承担者，要按照实际情况来定。小区内供水管道维修责任人如下：若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；如果小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。

2、法律分析：如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

3、一般主管道是物业维修的。 要是管道井里的管道只有一家用的，就是这一家自己修的。

全楼换水管子需要居民自己协调吗

1、可以找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以***他。下水管道漏水谁的责任应该看看是那里漏水，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

2、一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

3、卫生间管道水管漏水要看具体的位置，如果只是浴盆下面的接口管道漏水，只需要房主自己买一个符合自家浴盆接口大小的管子接上即可防止漏水；但如果是卫生间中的地下水管漏水这个时候就要请专业的人来进行维修和更换了。以下是卫生间顺着管道漏水的具体解决办法：顺管道漏水的解决方法。

关于物业换管子和小区物管更换流程的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区物管更换流程、物业换管子的信息别忘了在本站搜索。