小区楼道属于业主吗

文章阐述了关于小区楼道收物业费吗，以及小区楼道属于业主吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区物业费中,是否已经包括了楼道照明费用?
• 2、小区物业费包不包括公共楼道的电费?
• 3、单元楼道的电费和维修费包括在物业费里吗?
• 4、楼道卫生属不属于物业费里面的一种?

小区物业费中,是否已经包括了楼道照明费用?

1、正常情况下，物业费中不包括楼道照明费用。但个别小区物业费中包括楼道照明费用，这是由于物业公司为了便于管理，承担了楼道照明用电费用的购买工作。

2、有些小区的物业费中是包含楼道照明费用的，但也有一些小区的物业费中并不包含这一项。如果不确定可以咨询物业公司或者相关管理部门。

3、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或***取法律行动。

4、不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。

5、法律分析：小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

6、法律分析：楼道照明费用由物业向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

小区物业费包不包括公共楼道的电费?

1、小区公共部位如楼道，公共区域如道路上的照明电费开支、保洁的耗用品如扫把抹布等，都列为物业管理的成本，反映在业主缴纳的物业费里了。这些设施的更新、改造、维修费用，则由全体业主出资——例如从维修基金里列支。

2、这个要看具体的物业服务合同约定。公共能耗费用与物业服务费是否在物业服务协议中有明确约定。同时也可以参考同类小区情况。有的小区收取物业费就没有别的额外费用。有的会在收取物业费时又增加公共能耗分摊费用。希望能给你参考。

3、社会保险和按规定提取的***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用等；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。其中的共用部位楼道照明和共用设施电梯使用的电费都是由物业费开支的。

4、卫生费等费用。物业费就收得高些。如果是“分摊”，该费用就不包含在物业费中，单独算出来分摊到每一户头上。一般来说，没有特别约定的话，物业费都是不包括公共水电费的，但是公共水电费一般只是楼道用灯、路灯的电费而已，具体每户交多少钱应当拿出使用凭据来，不能说要多少楼主就给交多少。

5、正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

单元楼道的电费和维修费包括在物业费里吗?

如果实行的是包干制，那么根据《物业服务收费管理办法》的规定，包干制物业费成本或物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，也就是说，电梯等共用设备的电费等运行、维修费用是已经包括在物业费当中的。

社会保险和按规定提取的***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用等；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。其中的共用部位楼道照明和共用设施电梯使用的电费都是由物业费开支的。

如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的 如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。

就看物业方有没有将电费单独拿出来计算。物业费包括什么 大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。

小区的物业费每平方一元以下，这个已经是很低的物业费用了。物业费是不包括楼道灯电费，楼道灯电费属于公摊电费，需要另外缴纳。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

你家所住的那幢楼的总防盗门坏了（而其他楼房未出现此情况），那么没有理由让整个小区住户所交的物业费用于你们一幢楼的修理，才会有可能会对你们所居住的整幢楼的住户进行另行收费。对于你们小区“又收了每年120元楼道公用设施维修费（含室外电费）”，个人认为是不合理的。

楼道卫生属不属于物业费里面的一种?

1、交了物业费，如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。根据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

2、物业费包括哪些项目的费用如下：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

3、你好，如果是高层住宅，业主交的物业费用里面，是不包含清洗大楼的费用，因为物业费里面包括日常清理，比如公共楼道的清洁，公共道路的清理等等，但是清洗大楼并不是物业的义务，所以物业清洗大楼之后，需要额外收取费用，你交的物业费里面，不包含清洗大楼的费用。

4、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业费收费标准分为四级。

5、如果你所在小区已经收取清洁卫生费，那么再收取生活垃圾处理费属违规操作。当然也要区分情况：一般新小区都是包含在物业费里面的，有些老式公房是要单独收取的，如果物业向你收取，你可以让物业出示物价局发的收费文件。

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