贸易企业物业费进项抵扣

本篇文章给大家分享贸易企业物业费进项抵扣，以及物业费进项税抵扣对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、一般纳税人取得物业费水电费增值税专票可以抵扣吗
• 2、物业费可以抵扣进项税吗
• 3、物业管理费进项税可以抵扣吗
• 4、我们是小规模纳税人租金和物业费可以抵扣吗?
• 5、出租方交的物业费由承租方承担的那部分的进项税可以抵扣吗

一般纳税人取得物业费水电费增值税专票可以抵扣吗

1、一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票进项税额是可以认证抵扣的。一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票的时候账务处理是，借：管理费用—物业费，制造费用等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

2、可以抵扣的，水电费可以抵扣，开了专票，可抵扣增值税，除税后的电费可抵减所得税。租金 入费用，可以抵减所得税。一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。

3、如果你的企业是一般纳税人，只要是与企业生产经营有关的支出，都是可以列支成本费用，取得增值税专用***的水电费增值税，是可以抵扣进项税的，但是企业水电费用于职工宿舍等职工***支出，是不可以计算抵扣进项税。企业是小规模纳税人，其取得的专票是不可以抵扣进项税。

4、增值税专票是可以抵扣的。对于一般纳税人来说购进货物或者服务***，取得增值税专用***，按规定可抵扣的进项税额，在申报时填写在增值税纳税申报表附列资料认证相符的增值税专用***对应栏次中。

5、物业费、水电费可以开增值税专用***。一般纳税人自己开具，小规模纳税人向税局申请开具。

6、取得增值税专用***，一般纳税人可以进行抵扣。根据相关税法规定，必须是增值税专用***才可以正常抵扣。

物业费可以抵扣进项税吗

物业费可以抵扣进项税。物业费的税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）。

一般纳税人取得进项专用***是可以认证抵扣的 物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用***可以作为扣税凭证抵扣税额。

一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票进项税额是可以认证抵扣的。一般纳税人取得物业费、水电费增值税专票的时候账务处理是，借：管理费用—物业费，制造费用等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

进项税额是否能够抵扣，取决于是否发生了不允许抵扣的情形。如果属于以下情况的进项税额***不得抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体***或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。

一般纳税人企业取得物业公司收取物业费开具的增值是专用***可以抵扣。增值税***也是***的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税***，并通过防伪税控系统开具。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税***抵扣增值税。专用***，“增值税专用***”的简称。

公司办理效劳，是指供给总部办理、出资与资产办理、市场办理、物业办理、日常归纳办理等效劳的事务活动。营改增后的小规模交税人，开的***不能够抵扣。小规模交税人不管是出售及劳务收入，仍是应税效劳项目收入，都要按征收率3%核算交纳增值税，不能够抵扣进项税。

物业管理费进项税可以抵扣吗

1、物业费可以抵扣进项税。物业费的税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）。

2、一般纳税人取得进项专用***是可以认证抵扣的 物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用***可以作为扣税凭证抵扣税额。

3、办公地的物业管理费，对方开具了增值税专用***，进项税能否抵扣。只要他的增值税专票是合法真实的，你又是一般纳税人，就可以抵扣。但是我比较奇怪的是物业管理费已经营改增了吗？我是上海的，我们这边物业还没有营改增呢，还是营业税纳税人。

4、如果没有以上情形，取得的进项***均可抵扣。

5、当然不能抵扣物业的进项税额。其次，一般纳税人兼营简易计税项目，对于无法划分不得抵扣的进项税额的，要按收入比例划分不得抵扣进项税额。最后，老房产租赁是“可以选用”简易计税，你可以估算一下简易计税和一般计税对你这个项目的增值税和所得税的影响，再确定如何操作。

我们是小规模纳税人租金和物业费可以抵扣吗?

1、如果这些费用与你企业的生产经营有关，且均取得了增值税专票，那么经认证后是可以抵扣增值税进项税额的。

2、小规模纳税人出租不动产的应纳税额为租金收入的5%，可以抵扣相应的进项税和税前扣除。但需注意申报时存在的细节问题。根据相关法规，小规模纳税人出租不动产的应纳税额为租金收入的5%，租金收入包括税前租金、物业费等附加费用，且承租人支付的各项税费也属于租金收入的一部分。

3、物业费***小规模纳税人不能抵企业所得税。根据查询相关***息显示：企业所得税不可以抵减。企业所得税的支出，不得在所得税计税收入里面扣除，故物业费***小规模纳税人不能抵企业所得税。

4、有的有，有的没有。凡是具备小规模纳税人资格的物业，都不存在进项税额抵扣的说法。只有被认定为一般纳税人资格的物业，才可使用或取得增值税专用***，进而抵扣进项税额。提示：小规模纳税人不使用增值税专用***，也没有进项税额的概念。物业费收入乘以征收率就是“应交增值税”。

5、又要怎么抵扣呢？今天一起弄清楚！1这些情形专票不能按票面抵扣！下面这些情形的专票是不能按票面抵扣的哦。1情形一甲公司的财务人员从小规模纳税人手里购买了农产品，收到的专用***上注明的金额是10万，税额是0.3万元，财务人员按照***上注明的税额进行了进项税申报抵扣。

出租方交的物业费由承租方承担的那部分的进项税可以抵扣吗

如果没有以上情形，取得的进项***均可抵扣。

物业费可以抵扣进项税。物业费的税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）。

出租不动产简易计税，是不能抵扣的，其他不是简易计算的可以抵扣，进项只有员工***费、招待费不能抵扣。

一般纳税人取得进项专用***是可以认证抵扣的 物业管理服务属于营改增范围“现代服务”中的“商务辅助服务”，不属于“居民日常服务”，物业管理公司开具的增值税专用***可以作为扣税凭证抵扣税额。

如果这些费用与你企业的生产经营有关，且均取得了增值税专票，那么经认证后是可以抵扣增值税进项税额的。

关于贸易企业物业费进项抵扣和物业费进项税抵扣的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业费进项税抵扣、贸易企业物业费进项抵扣的信息别忘了在本站搜索。