物业公司代收租金账务处理

本篇文章给大家分享代收租金抵扣物业费，以及物业公司代收租金账务处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、出租方可以代收物业费开收据吗
• 2、物业公司代业主收取款项,业主要求冲抵抵管理费,物业公司如何开票?_百度...
• 3、租房代收水电费物业费怎么交税?
• 4、营改增后物业开的房租、物业管理费、水电、暖气费可以认证抵扣吗

出租方可以代收物业费开收据吗

1、法律分析：一般来说物业费都是由物业部门的工作人员进行收取和开收据的，但是如果出租方向租赁一方收取了物业费后如实交给了物业的话，那么一般是可以的，但是收据一般只能物业开，因为收据的一方当事人必须是物业公司，而出租方只是个人，并不能代表物业。

2、【法律分析】：不可以，根据《税收征收管理法》第二十一条第二款规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得***”。所以物业公司应自觉向业主开具正规***，即网络在线***。如果物业公司拒开***，你可以向地方税务部门投诉、举报。

3、交物业费不给***，给收据不合法。应当出具***，否则涉嫌违法。物业服务收费，分两种形式：酬金制和包干制其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此***税费不应由业主支付酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金。

4、合法。根据查询华律网信息显示，物业公司收取物业费，需要收款收据，且需要开具***，属于合法合规，如果物业拒开***，属于违法行为，业主可以去房地产管理局举报物业。

5、当然不合法，物业公司收取物业费应该开具物业费收取专用***。而不能用其他的收据。

物业公司代业主收取款项,业主要求冲抵抵管理费,物业公司如何开票?_百度...

严格上来讲，必须同时满足以下两个条件才称之为“代收”：物业公司不垫付资金；物业公司从业主手中收取的款项全部交给销货方，并由销货方直接向业主开具***，由物业公司转交给业主。

应提供完整有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支，但实际列支数额不得超过房地产销售收入的10%。

企业破产终结时尚未成立业主委员会的，***可指定相关物业管理企业，或其他单位代为管理（如可指定破产企业上级单位代管）。待成立业主委员会后，由代管单位将资金随住房移交业主委员会或其委托的物业管理企业。2000年9月6日，财政部以《关于企业住房制度改革中有关财务处理的通知》提出取消企业住房基金管理制度。

它被列入“管理费用”分类。主要是指行政部门在办公过程的支出。如文具、纸张等。一般来讲，税务部门对管理费（办公费）有相关规定，并且此项费用直接冲抵企业的利润收入因此，企业经营或财务管理时，尽量不要加大办公费用的开支。

应付账款和其他应付款的主要区别：其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，而应付账款是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务。

租房代收水电费物业费怎么交税?

按照有关规定，提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税***。

房屋租赁备案交税金额如下：增值税：目前，房屋租赁的增值税税率为11%，一般由出租方缴纳。

需要交税，房屋租赁税应当由出租方承担。按照营业税暂行条例的规定，若是因为出租人取得租金收入，取得租金收入就得按照营业税暂行条例交纳5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税、营业税3%的教育费附加。

租房要交税。通常租房的税费是由房东承担的。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为68%。

物业费 根据《物业管理条例》，物业费是向产权人或者使用人收取的。有的房主说自己承担，实际上都加在房租里了。2 使用费 取暖费、空调费、煤气费、水电费、电视费、网络费、卫生费由使用人（租客）承担。3房租*** 按照税务规定，收房租应该开***，开***就要缴税。不过一般租客都不要***。

现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。其他费用 物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

营改增后物业开的房租、物业管理费、水电、暖气费可以认证抵扣吗

一般为半年一交，不过不管多长时间交纳物管费，而你只需依据合同缴纳你租赁期间的费用即可，而多缴的月份你可以同房东计算补偿。严格来说你和房东签订的合同并不能当然的约束物业管理公司，但是，如果物业管理公司同意你和房东签订的合同约定而只收取你租赁期间的物管费则更好。

现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。租房费用之其他费用 物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。

那要看你租的是什么房子了，如果你租的房子是单独使用的一个供电局安装的电表，基本都是由你自己交。

供暖公司开的***是合法合规的。而且只要交费就有***。我理解你的意思是，***要写公司名头，但房子产权人不是这个公司。热力公司没错要你出的证明是正常的。因为热力公司的***只对房子产权人。你的房子是租的，你可以要求房主拿产权证去交费，***写你公司名头就行了。

在网络上大家经常能看到针对房东的吐槽信息，仿佛房客永远是弱势群体。可是总有那么一小波人不走寻常路，作为房客也美美的“坑”到了房东。

关于代收租金抵扣物业费，以及物业公司代收租金账务处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。