物业公司按什么标准收物业费的
简述信息一览：
回家晚了然后物业收我两元钱算不算违法
1、比如交通堵塞、天气恶劣等等，那么物业公司收取你的两元钱就不算违法。但是，如果你回家的时间晚是由于你自己没有按时交纳物业费等原因导致的，那么物业公司就有权对你进行罚款等措施，但这并不属于违法行为。
2、完全不合法，投诉物业。物业就是为业主服务的，没见过出入还收费的。太可笑了。这样的物业就没存在的必要。
3、物业的行为是违法行为同样，现在的房价涨的是越来越快，提前购买确实是一个非常正确的选择。而这名男子的房子却被物业私自地租了出去，是一件非常不正确的行为。而且这名男子也是向法院进行了起诉，物业的做法是非常不正确的。
物业绑定收费合法吗
1、第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
2、法律分析：物业费和停车费绑定不合法，物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，可以去政府价格主管部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
3、是违法的。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。车位管理费是有车业主需要缴纳的公共设施租赁费用，而物业费是小区所有业主必须交纳的生存成本，两个不同意义和性质的收款项不能被捆绑在一起收取。
4、不合理。停车费和物业费是两种不同的收费项目，应当分开收取，将这两项收费绑定在一起，容易导致收费不公平，物业服务质量受到影响，也违反了法律的规定，是不合理的。
物业预收物业费合法吗?
法律分析：预交一年是不合理的。因为根据《物业收费管理实施办法》中第十八条的相关规定：条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用，人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
**小区物业可以预收物业费**，但需要遵守相关的规定。根据现行法规，物业管理公司可以预收物业管理费，但预收期不得超过6个月。如果物业管理公司没有出示政府行政部门批准文件，业主或非业主使用人可以拒交。
在物业管理中，业主们常常对预收物业费的合法性有所疑虑。未经业主同意，物业公司的预收行为可能不合法，除非有业主或物业使用人的明确授权，且预收时间不得超过半年。依据《民法典》，物业服务合同规定了物业服务人提供服务并收取物业费的基本原则，业主有义务支付。
法律分析：物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。所以说合理与否就要看当地的相关政策了，如果有政策规定不能超过12个月的话就是合理的，如果规定不能超过的时间少于一年的话，就是不合理的。故物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看。
因此，为了达到业主和物业公司双赢，业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。乱收费可以向物业管理行政主管部门进行投诉，物业费应该按月交，一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
物业费按建筑面积收费合法吗
1、物业费按建筑面积收费是合法的，因为根据中国现行法律法规，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积确定，这有助于确保收费的公平性和透明度，反映实际成本，并促进小区的良好管理和维护。但在具体实施中需要遵循相关法律法规，提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如有疑问，请随时告知。
2、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
3、法律分析：除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
4、物业费通常是按建筑面积收取的。具体的法律和政策可能会因地区而异，但一般来说，物业管理条例和相关规定规定了物业费的收费方式和标准。根据物业管理条例的规定，物业费应当按照建筑物、房屋或单位的建筑面积进行计算和收取。
5、故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
6、故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 物业费是按什么面积计算的物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。
民法典物业管理收费标准新规
1、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；业主应按约定支付物业费；物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。
2、年物业收取标准如下：物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
3、温馨提示，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
4、这四个标准的收费依次大概为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。民法典关于物业管理费方面的最新规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
关于物业公司算不算合法收费，以及物业公司按什么标准收物业费的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
