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物业管理都管理哪些

今天给大家分享物业管理到底管理了什么，其中也会对物业管理都管理哪些的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。

物业管理主要负责的工作如下：房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；治安管理。

（图片来源网络，侵删）

物业管理主要负责以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

物业管理一般是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动。物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

住宅小区物业管理的服务内容包括了对住宅小区内的房屋建筑、治安、卫生、公用设施、绿化等方面的维护与管理，管理与服务对象主要是住宅小区内的全体业主，但对业主的管理不是限制业主的人身自由，而是对业主在小区居住时的部分行为进行管理。

（图片来源网络，侵删）

住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。

1、物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员***取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。车位管理服务物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

2、搞好财务管理工作。及时办理物业及附属设备的财产保险，这样也是可以避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。搞好社区管理，这样才可以创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。

3、绿化管理这种就是指对小区的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，同时也是为业主提供了良好的生态环境。清洁管理这种也是包括了垃圾、各种废物、污水、雨水这些的的排泄与清除，这样才能给小区一个清静、卫生的环境。

4、二次生活用水加压设备，各类配电设备、电梯、消防设备等。根据城市新建住宅小区管理办法的规定，物业管理公司的权利主要有以下：有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。

5、水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行；排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行；根据需要增设的其他服务项目。

6、法律分析：小区物业管理范围和责任小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

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