怎么查物业公司管理哪些物业

本篇文章给大家分享怎么查找前期物业公司信息，以及怎么查物业公司管理哪些物业对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司怎么接项目
• 2、什么是前期物业
• 3、如何选聘前期物业管理的物业服务企业?
• 4、开发商如何与物业公司前期洽谈合作?
• 5、前期物业管理①前期物业不移交有关资料如何办?@前期物业拒不配合业委...
• 6、前期物业服务合同的基本信息

物业公司怎么接项目

1、物业公司如何接业务 通过网上接业务 要想在网上接到物业相关的业务，首先要建设一个企业网站，这是你物业公司的一张名片。通过网上接业务的方式方法有很多，如果不想做网站也可以通过到各类分类信息平台发布物业服务的相关广告。

2、物业公司怎么接项目：一般通过选聘或市场招投标，当投标人少于3个或住宅规模较小则***用协议方式选聘，选聘的物业公司具有相应的资质；招投标又分为公开招标和半公开招标，前者是符合要求的物业公司都可来投标，后者是只通知一些有意向的物业公司来招标。

3、问题二：怎么才能接手新开发小区得物业管理 对于新小区来说，如果本身房产商没有用本身物业，而选择用其他正规物业公司的话，那这个就要先招投标，而在招投标之后，才选定是否用你的公司，而注册公司，评定资质也不是那么容易的，前期介入有助于帮助日后管理，这对于物业来说，是很好的。 下面就是一些详细说明。

4、所以主要还是通过招投标办法引来项目，一开始可以小项目做起，通过朋友或其他人介绍小盘，然后做大。

5、接管一个小区，基本要按以下步骤进行：签订《物业服务合同》。签署《物业承接查验协议》。对物业用房布局进行规划和***、装修，交由开发商进行（前期物业接管）。购买相关物业办公用品，筹备小区物业服务处。人员招聘、赔训。

什么是前期物业

1、前期物业，即前期物业服务，指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。【法律依据】《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2、法律分析：前期物业是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。前期物业可以约定服务期限，期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务终止。

3、前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。前期物业管理的定义 前期物业管理，又称为物业服务早期介入，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。

如何选聘前期物业管理的物业服务企业?

法律分析：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不作强制性要求。招投标少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准，可以***用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；物业服务合同期限选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；其他与选聘物业服务企业有关的事宜。

开发商如何与物业公司前期洽谈合作?

问题七：如何和物业公司打交道，有相关渠道的朋友吗？ 其实，这个东西前期没有必要和物业合作，物业也不会和你们合作的。原因有二，1是小区在建设时候就选定了相关厂家作为小区以后网络的服务商，服务商在小区里也投入成本了。2是物业是为业主服务的，没有业主也就是最终客户的要求，物业也没什么办法。

招标公告，由招标办发出招标公告，有意向的公司来投标，确认中标合同等。可以先找几家有意向的物业公司，和他们谈你的要求，基本达成一致，再招标，这其中要花费一些费用，由物业公司承担。如果规模小，就没必要了，正常招标就行。

合作项目如果关系到业主的利益，还要与业委会协商，或者由物业与业委会协调，小区经理就可以直接搞定。

前期物业管理①前期物业不移交有关资料如何办?@前期物业拒不配合业委...

前期物业公司在当地房产局物业办缴纳了保证金，需要业委会持合同到期证明，去物业办投诉，一般物业办会出面调解。若物业办不管不问，去纪委投诉不作为。不交接资料的情况，要考虑资料是否可替代或业委会是否可以重新制作。

如果前期物业公司拒绝交接，可以按照合同要求报警处理。法律分析根据要求，业主委员会可以按照规定和合同要求更换物业公司；业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

向房屋所在地的县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉，要求房地产行政主管部门予以查处。

建设单位、物业服务企业逾期不撤出物业管理区域的行为，即构成拒不撤出。

前期物业服务合同的基本信息

【答案】：BCDE 本题考核的是前期物业服务合同的主要内容。

自本合同生效之日的当月至出售物业交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；出售物业交付之日的次月至本合同终止之日的物业服务费用，由物业买受人按照本合同的约定承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同约定的标准向乙方交纳物业服务费。

前期物业服务合同应包括以下内容：（1）服务协议当事人情况的说明：①房地产开发单位；②房地产开发单位委托的管理单位；③购房人（业主）。（2）前期物业管理的物业的基本情况。（3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定：①管理单位的权利和义务；②购房人（业主）的权利和义务。

前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征：第一，前期物业服务合同具有过渡性。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

《 》住宅物业基本情况概述 本项目建造的物业类型为：地块四至范围：东至 路，西至 路，南至 路 ，北至 路（或见附图）。本项目总用地面积 平方米。用地构成为：物业用地 平方米。道路用地 平方米。公建用地 平方米。绿化用地 平方米。本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米。

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