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小区管道堵塞物业公司赔偿

简述信息一览：

法律分析：如果是排水管道设计缺陷或者施工质量不合格导致的，由开发商承担。如果是物业公司未尽相应管理义务造成的，由物业公司承担。如果是受损人自己造成的，由其自行承担。如有证据证明受损原因系楼上业主造成，但不能确定具体侵权人的，则由可能侵权的楼上业主承担。

法律分析：小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

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业主管道堵塞物业责任划分：一般由物业承担责任；如果是下水管道出现质量问题导致堵塞，在质保期内的，一般由经营者或生产者负责维修；如果是第三人导致下主管道堵塞的，则由第三人承担责任。

但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

如果反水是由于您家中的下水管道堵塞引起，导致楼下遭受损失，主要责任应由您承担。如果堵塞是从一楼开始，并且在您不知情的情况下，您家的下水管道反水造成了楼下损失，那么损失的解决应由您、一楼业主及物业共同协商。关键在于证明反出的污水确实来自您的排水系统。

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下水管道作为建筑物的公共部分，物业有责任维护。公共区域的疏通费用由业主共同承担，通过专项维修资金支付。若反水问题是由于住户个人原因造成，维修费用将由业主个人承担。管道堵塞是常见的反水原因，为预防堵塞，业主应定期清理下水道。

若存在过错，相关责任通常由全楼户主共同承担。若反水问题源于下水道设计不当，物业公司应承担责任。根据法律规定，动产权利人在利用相邻不动产进行用水、排水等活动时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。对于二楼反水***全楼的情况，是否需要赔偿取决于反水原因。

但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。

《住宅物业保修金管理办法》第十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

法律分析：二楼反水，物业有责任和义务进行赔偿。当然如果小区物业推卸责任的话，可向有关部门进行投诉或让业主委员会出面协调，在必要的情况下，还可以重新选聘新的物业公司。此外，如果经济损失较大，可直接到***进行***。

1、污水管堵塞分为两种，一种是主管（立管）堵塞，此类堵塞应由物业负责疏通；另一种是支管堵塞，而支管堵塞一般是业主使用不当造成，由业主自行处理。也可以找物业处理，但这类服务属有偿服务，物业是要收钱的。再分析一下你下水的安装是否正确。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

3、要看是下水管那一部分堵塞了，如果是自己家里的那段，责任就在自己。

4、物业合同不包括这个维护的话，物业是不需要承担这个责任的。物业费和这个没有多大联系，管道疏通这个看物业是否有这个技术人员来负责这个维护（这种是需要额外付费的）这种属于物业自己的服务，您可以选择需要或者拒绝。

5、那么厨房水管维修是谁的责任？小编给大家讲解一下吧。要根据主管道漏水原因来确认责任。出现问题一般有两个原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。

6、需要承担责任，以河南省为例。河南省物业管理条例第二条规定，本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。本条例所称物业，是指已建成投入使用的建筑物及其附属设施设备和相关场地。

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