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拒交物业费的法律依据2018年新规

文章阐述了关于拒交物业费有哪些误区，以及拒交物业费的法律依据2018年新规的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、物业费太贵不可以拒交。物业费是物业公司提供服务的成本，确保小区的日常运营和维护。如果业主认为物业费过高，可以向物价局投诉，要求对物业收费进行规范和调整。在物业公司提供了相应的服务，并且收费标准符合法律规定的情况下，业主应该按时缴纳物业费。

2、不可以。一般你购房时已经把物业费标准告知业主了。入住后不能以物业费太高为理由拒交。这个会给自己惹事的。

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3、法律分析：原则上来说物业费是必须缴纳的。但是，当物业费的收取不合理时，业主有权拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行义务。

4、法律分析：有下列情况时，业主能不交纳物业费：物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决。

不交物业费被***后果不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

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法律分析：业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，如果业主仍拒不履行的，物业管理公司可以申请强制执行。

欠物业费被***会将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费可以拖欠几个月，按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过***的方式来进行再次催缴。

欠缴物业费被***可能带来以下后果： ***判决：若物业公司提***讼，***将审理案件并作出判决。若业主被判定欠费，将需支付所欠物业费及可能产生的滞纳金。强制执行：若业主在判决生效后仍不支付，物业公司可申请***强制执行。***可能会***取查封财产、拍卖资产等措施以执行判决。

法律分析：以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到***支持。

业主可以拒交物业费的六个正当理由是：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司未签订物业合同的；物业公司服务达不到合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门审批文件的；物业公司擅自变更收费标准的。

第小区的安全不到位。第小区的物业工作人员***谋取一些不正当的利益，私自收取停车费用。第小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。第物业公司不公布相应的账目。第物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。第物业公司并未签订物业合同。

根据相关规定有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

亲质量问题没收房要交物业费。法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。以下情况下可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，物业公司未展行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

法律主观：根据我国有关房屋质量问题以及物业费的相关法律法规的规定，业主以房屋质量有问题而拒绝缴付物业费，不合理也不合法。因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付。房屋质量的问题，应当又开发商进行解决。

根据《中华人民共和国物权法》规定，物业服务是一种合同关系，具有双方合作、互惠互利的性质。因此，业主需按时支付物业费用，否则将违反合同义务，可能会面临相关法律责任。即使物业公司在一段时间内未收取物业费用，业主仍需承担相应费用，因为物业费是业主基于物业服务所签订的合同约定。

关于拒交物业费有哪些误区，以及拒交物业费的法律依据2018年新规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。