业委会委员不交物业费可以免掉吗

本篇文章给大家分享业委会未交物业费原因，以及业委会委员不交物业费可以免掉吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗?
• 2、物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费吗
• 3、什么情况下业主可以不交物业费
• 4、拖欠物业费,怎么办?

业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗?

业委会和物业没有签订合同也是必须要交物业费的；物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。

法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费吗

1、法律分析：物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费，业主委员会需要重新聘请物业管理公司，来为自己服务。

2、法律分析：视情况而定。物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费，业主委员会需要重新聘请物业管理公司，来为自己服务。

3、物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。一般来说，合同到期不续签，业主应该选择新的物业公司。

4、物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗 需要看午夜服务合同书怎么约定的，业主不能无故拒绝缴纳 物业费 。 相关法律条例规定： 1， 合同法 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业 公司 没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当公平原则来处理。

5、业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

什么情况下业主可以不交物业费

法律分析：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由；服务存在瑕疵。

【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

法律分析：业主可以拒交物业费的情况：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签物业合同的情况下；有证据证明物业服务太差。一般情况下，业主应当按时缴纳物业费。业主不按时缴纳物业费，物业管理人员可以通过诉讼等方式，收取物业费。

下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交（3）物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

拖欠物业费,怎么办?

1、法律分析：***要求物业费一般需要递交***状，并按照被告人数提出副本。

2、物业***我拖欠物业费应诉方法：建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以***取向******的方式，请求***依法判决，挽回你的损失。

3、法律主观：物业***业主拖欠的物业费的，并且人民***支持物业的诉求的，业主一般需要向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、业主 拖欠物业费 ，应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠，会被物业公司***。根据《 物业管理条例 》第四十一条第一款的规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳 物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、拖欠物业费被***的处理办法如下：通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回***；可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；因拖欠物业费被***的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让***判决，再根据***判决的执行。

关于业委会未交物业费原因，以及业委会委员不交物业费可以免掉吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。