物业和水电费

今天给大家分享物业费和小区电费分开，其中也会对物业和水电费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业捆绑物业费和水电费收费,水电费可以和物业费分开交吗?需要什么流程...
• 2、公摊费用和物业费是分开的吗
• 3、合租房子水电费、物业费该如何分摊?
• 4、小区电费能不能跟物业费分开,自己交电费
• 5、【中航元屿海】物业费和水电煤的费用有关吗?
• 6、物业费已交电费没有交,会不会从预存的物业费扣?

物业捆绑物业费和水电费收费,水电费可以和物业费分开交吗?需要什么流程...

1、根据物业管理法规规定，物业费和水费是两个独立的费用，不应该被绑定在一起收取。物业管理公司只有权利收取物业管理费，而水费应当由水电公司向使用者收取。如果物业管理公司将物业费和水费绑定在一起收取，这是违法行为。业主有权要求物业公司按照法律规定分开收取费用。

2、物业费和水费不用一起交。因为物业费和水费是性质完全不同的两种费用，分别基于两种不同合同而设定，具有不同的合同主体，不能绑在一起。物业费基于物业服务合同，当事人是业主和物业服务企业。水费基于供水合同，当事人是供水方（自来水公司）和用水方。

3、物业费和水费是性质完全不同的两种费用，分别基于两种不同合同而设定，具有不同的合同主体，不能绑在一起。物业费基于物业服务合同，当事人是业主和物业服务企业。水费基于供水合同，当事人是供水方（自来水公司）和用水方。

4、不合法。物业费和水电费是两种不同性质的费用，前者是物业按照服务合同约定收取，后者是代收代交的。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。建议你可以直接投诉到水电公司，这样可能会快一点。

5、物业费和水电费要分开两张卡。根据查询相关公开信息显示，物业管理费不包含水电的费用，是需要分开的。

公摊费用和物业费是分开的吗

公摊费用和物业费不是分开的。在很多小区中，物业费和公摊电费通常是合并收取的。物业费是指为小区居民提供管理维护服务所产生的费用，包括保安费、保洁费、绿化费等。公摊电费则是指小区公共区域所消耗的电费，如电梯、楼道、公共照明灯、水泵等设备的电费。

不利于招商，所以一般经营公司都会建议物业公司将物业服务费和能耗费分开处理，比如物业费收取20元/平方米，而能耗费用采用实报实销的方式，也就是所有能耗费用按面积分摊再乘上你的商场的建筑面积就是你应缴的费用。

是的。根据查询楼盘网显示，物业费包括公摊水电费。业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中可以对此项进行约定。

合租房子水电费、物业费该如何分摊?

1、以下是一些常见的分摊方式：按人头分摊：这是比较公平的方法。每个合租的人按照人数平均分摊水电费用。这适用于大多数情况，尤其是水费。按房间数分摊：如果合租的房子只有一套水电表，每个房间都是一个人租住的话，可以按照房间数来平摊。这对于电费的分摊比较合理。

2、合租的房子水电费计算方式是根据签署的租房协议来分摊的，通常是按房间来划分。按户型划分：即使一户住着一对情侣，而一户住着一个房东，再加上你一户，那么一个月的水电物业费用就是按三等分分配，假设费用是90元每月，每户费用则为30元。

3、合租物业费一般按承租人的数量分摊比较合适，一般租房的时候物业提供的服务基本用不上，各自分摊一部分物业费就好了。也有人选择按照房间的面积分，这样也是可以的，建议租客自己协商。

4、法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。

5、如果四个人共同租房，并且物业费是按照人头来计算的话，那么每个人需要支付的物业费就是物业费总额除以四人的数量。假设物业费总额为x元，四个人分别为A、B、C、D，其中A只住了几天，那么A需要支付的物业费就是x/4元，而B、C、D则需要平均分摊剩余的物业费，即（x-x/4）/3元。

小区电费能不能跟物业费分开,自己交电费

1、根据您的描述，如果您所在小区供电企业未接管，小区供电设施产权仍属开发商所有，此情况下您需与小区开发商或物管协商供电设施移交事宜，双方达成移交意向后，可向供电企业提出愿意无偿移交供电设施资产的申请。各城市对办理该业务的所需资料有差异，如需了解，请致电24小时供电服务热线95598咨询。

2、物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。如果要自己单独去电力局交费的话，如果你们小区有业委会，可以由业委会提出向供电部门提出申请一户一表，没有业委会的，可以由物业公司能过相关程序，在得到三分之二业主的认可后，代表全体业主向供电部门提出申请。

3、对于小区公共用电电费，业主可以选择自己直接向供电公司缴纳。但是，一般情况下，小区的公共用电费用是由物业公司或者业委会代为缴纳的。如果想要自己直接向供电公司缴纳小区公共用电电费，可以尝试通过以下步骤： 确认电费账单：首先，需要确认自己接收到的电费账单的准确性。

4、在签订物业服务协议的时候是否有约定由物业公司代为收取水电费？如果像您这样的业户比较多的话，可以由业委会代表出面调解此事，按照物业条例上来说，物业是没有权利捆绑收取物业费的。

【中航元屿海】物业费和水电煤的费用有关吗?

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

没有关系。物业费是交房需要交纳的费用，跟水电开户是没有关系的，交房之后开户是不需要缴费的，水电开户费都是已经包含在购房其他的款项内了。

公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内。

物业费已交电费没有交,会不会从预存的物业费扣?

你好！公共部分产生的水电费已经包含在物业管理费内了，除非是经全体业主同意每月还要交纳公摊水电费，否则，物业公司没有权利收取这个费用。至于您在交物业管理费时遭到物业公司拒绝这件事，除非你有有利的证据，否则，您的滞纳金是要交了。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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关于物业费和小区电费分开，以及物业和水电费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。