装修公司如何查物业费余额

简述信息一览：

• 1、装修期间物业费应该怎么收
• 2、新房未装修未入住物业费怎么收费
• 3、物业公司联系装修公司免物业费合法吗
• 4、西安装修公司管理费怎么收的费用是多少是否合理
• 5、装修物业费收取标准
• 6、民法典对装修期间物业费怎么收

装修期间物业费应该怎么收

1、在装修期间，物业管理方可以***取预缴费的方式来收取物业费。这种方式是在装修开始之前，根据装修的预估时间和范围来预先收取一部分物业费用。在装修结束后，根据实际情况进行结算，将多收或少收的费用进行调整。这种方式能够避免装修期间物业费用的争议，提前预付一部分费用，以保证物业服务的正常运行。

2、装修期间物业费应该怎么收 装修期间物业费是按全额来收取的，因为根据我国城市物业管理服务相关规定，在房屋装修期间，屋内的三表已动，此时房屋不再属于空置房的范围中，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于三表未动的空置房，那么则只需缴纳50%的物业管理费。

3、按正常标准收取物业费。一般住宅房屋交付时，会直接一次性收取一年物业费和房屋装修押金，装修完毕验房后会全额退还装修押金。房屋装修中破坏了不应破坏的结构的，可以不返还财产保证金，也可以按照房屋原结构修复后返还。因此，装修期间的物业费按正常标准征收。收取物业费用的一半。

4、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。

5、实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照***价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

新房未装修未入住物业费怎么收费

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

有些地方是有新房空置房按照物业费70%进行收取的规定，但是并不是全国统一的规定，具体需要看当地的具体政策规定。关于新房物业费的问题，根据相关规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务由建设单位全额交纳。

物业公司联系装修公司免物业费合法吗

物业公司联系装修公司免物业费合法。免除物业费是物业公司的内部条例合乎法律规定。

装修期间物业费减免30%没有法律规定。业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费，在装修期间，三表已动，不属于空置房的范围，所以应交纳全额物业服务费。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。

因为已经接房了，住不住、装不装修是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以协商减少物业费。

法律主观：物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。

你好，装修公司该承担物业费用，毕竟是装修公司出现的错误，导致装修房子延期到成物业费用的产生，那么应该由装修公司承担你的物业费用。

不交物业费不让装修，应该是合法的。从交房之日起，物业公司对小区所有公共区域的管理工作就开始啦，就已经产生管理费用了，而这笔费用是所有业主公摊的，交房时和物业签订的物业服务协议也都明确了双方的责任义务，因而物业费是一定要交的。

西安装修公司管理费怎么收的费用是多少是否合理

一般是装修费用的4%到6%这样。 一般装修公司的管理费收取标准是什么 一般装修公司的管理费收取标准是什么 根据工程量的大小，每个装修公司的管理费是不一样的，而且有的公司会赠送管理费的。一般在4%左右。

有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收。假设总价20万的家装工程，不剔除人工费按5%收取就是1万，按10%收取则是2万。

管理费对于装修管理费用，一般会根据装修公司提供的管理服务水平的不同而所差别，虽然有上下浮动，但是一般不会超过装修总价的百分之十左右。结算“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

装饰品费用：大约占总预算的5%至10%。这包括挂画、窗帘、灯具等装饰品的购买。需要注意的是，以上费用仅为大致估算，实际情况可能会有所不同。同时，装修预算还会受到个人的需求和品味的影响，如果选择高档材料或者复杂的装修风格，费用可能会更高。

在预算的最后，常会看到一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“材料上楼费”、“成品保护费”等项目，这时候，消费者要留心了。像“机械磨损费”、“灯具安装费”、“材料损耗费”、“成品保护费”收取的比较过分，在目前西安家装市场上，“现场管理费”一般在总造价的10%为宜。

根据材料的品牌和质量，材料费用大致在200元至500元/平方米之间。家具家电费用：根据个人需求和品牌选择，家具家电费用有较大的差异。一般来说，家具家电费用占整体装修费用的20%至30%。

装修物业费收取标准

1、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。

2、I、根据施工面积收费 这是一种常见的收费方式，通常以每平方米的物业费来计算。这种方式的优点是简单方便，易于计算和核算。业主们只需要按照实际存在的装修面积来缴纳物业费即可。

3、装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费。如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，这是比较合理的装修工程管理收费标准。

4、按正常标准收取物业费。一般住宅房屋交付时，会直接一次性收取一年物业费和房屋装修押金，装修完毕验房后会全额退还装修押金。房屋装修中破坏了不应破坏的结构的，可以不返还财产保证金，也可以按照房屋原结构修复后返还。因此，装修期间的物业费按正常标准征收。收取物业费用的一半。

民法典对装修期间物业费怎么收

按正常标准收取物业费。一般住宅房屋交付时，会直接一次性收取一年物业费和房屋装修押金，装修完毕验房后会全额退还装修押金。房屋装修中破坏了不应破坏的结构的，可以不返还财产保证金，也可以按照房屋原结构修复后返还。因此，装修期间的物业费按正常标准征收。收取物业费用的一半。

正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

法律分析：若业主购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免10%到30%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。

必须按照前期房地产管理合同规定的时间和标准缴纳。但是，由于建设单位的原因造成业主不能接房或者延迟接房的，造成的损失由建设单位承担。同时，根据签订的前期房地产管理合同，如果装修结束没有入住，业主必须向房地产企业支付全额房地产费。可向物业管理企业申请按空房标准缴纳物业管理费。

不可以。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条，当地***或者行政机关公布的重大节庆活动期间，可以减免本辖区内居民小区和商业住宅物业服务费，但减免比例最高不得超过百分之三十。

首先，民法典规定了物业服务收费应当遵循合理、公开、公平和收费标准与服务水平相适应的原则。这意味着物业服务提供者应当根据服务的质量和水平来设定合理的收费标准，并且这些标准应当公开透明，确保业主的知情权。其次，物业服务收费包括物业服务费用和维修资金。

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