物业费可以终止使用吗

本篇文章给大家分享物业费可以终止使用吗，以及物业费可以申请报停吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、合同到期后物业可以收取物业费吗
• 2、物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗
• 3、物业费能退吗
• 4、业主是否有权单方面解除物业管理合同?为什么?
• 5、小区百分之八十了人不交物业费,物业提前终止合同合法不

合同到期后物业可以收取物业费吗

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。 物业能在合同到期后收取物业费吗 由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。

物业合同到期没有续签物业费是还可以进行收取的，但前提也是在提供了服务的情况之下，而对于业主也需要履行之前合同的条款支付相应的物业费用；这样业主才不会承担法律的责任。

在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。法律分析物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

1、法律分析：物业合同到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的***的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。

2、前期物业合同已经到期，业主又没有与物业公司签署新的合同，也不能因此拒交物业费用。法律分析物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。

3、法律主观：物业合同到期没续签且已决议解聘物业的业主可以拒交物业费。业委会通过会议明确表决解除物业合同要求物业公司限期搬走的，业主可以拒交物业费。物业公司以实际行动继续履行物业合同，业主默认同意且实际享受物业公司提供的物业管理服务的，业主应当依照原物业合同的约定继续交纳物业费。

4、法律分析：可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。

5、如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。

6、物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗 需要看午夜服务合同书怎么约定的，业主不能无故拒绝缴纳 物业费 。 相关法律条例规定： 1， 合同法 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业 公司 没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当公平原则来处理。

物业费能退吗

法律分析：不可以，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。

法律分析：不可以，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。

法律分析：依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可***解决。

可以。根据查询律临官方平台显示，物业方向业主收取预缴的物业费作为后期维护设施的储存资金，储存资金没有被使用，业主要求退回未使用的预存费是可以的。

或者是因为其他原因不得不退租的话，可以退还已经缴纳的物业费，这种情况下，是可以进行物业费退还的。法律依据：《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

业主是否有权单方面解除物业管理合同?为什么?

【法律分析】业主没有权利单方面解除物业服务合同。我国相关法律规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业主委员会签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，合同生效，每个业主必须执行。

法律分析：业主没有权利单方面解除物业服务合同，单方面解除合同，要承担违约责任。做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。

也就是说当小区没有成立业主委员会（业主大会）时，由全体业主共同履行职责.当业主找到合适物业公司时只要小区2/3以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同，那么与现在的物业管理企业合约关系自动解除. 但，仅仅是单个业主是没法解除物业管理合同的，也没有办法签约新的物业管理公司。

单方面解除合同，要承担违约责任。可以在合同到期之后，一半业主同意，再解除。也可以一半业主同意的情况下，违约去解除。责任全体业主公摊。也就是说你做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。

法律分析：合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。

违法，业委会需要召开业主大会走解聘原物业的手续。根据相关法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理，业委会想要解除物业服务合同的，需要业主共同决定并提前通知物业服务人。

小区百分之八十了人不交物业费,物业提前终止合同合法不

1、不合法。业主因为按时缴纳物业服务费， 是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其缴纳或者通过法律途径加以解决。

2、物业公司提前终止合同算违约，因为根据法律当中明确的规定，在不存在合同当中约定或者是法律当中规定的情形之下，是不能够提前的终止合同的，否则的话，那么就是属于一种违法的情况。

3、现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

4、提前终止物业合同的条件有物业公司因不可抗力的原因导致物业公司无法继续履行合同的，合同终止；或者是在物业合同期满时，业主委员会与物业协商双方都并不续签合同的，合同终止；物业公司破产的，合同中自然终止。

关于物业费可以终止使用吗，以及物业费可以申请报停吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。