文章阐述了关于上升街58号物业费,以及上上物业电话的信息,欢迎批评指正。
在南开区王顶堤街,堤中里小区近期表现活跃。strong本月的平均房价为12864元每平方米,相较于上个月,价格有了显著上涨,增长达到了23%。与去年同期相比,涨幅为01%,显示出市场的稳步上升趋势。在房源供应方面,小区目前共有277套二手房,可供购房者选择。
法律分析:物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定!在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知:从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。其实,业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。
小区物业费上涨由业主决定,因为按照有关规定,已经成立了业主委员会的小区,物业费用由双方商定,如物业提出涨价的要求,必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”,因此物业费涨价需要业主同意,并不能随便涨价。
物业费涨价谁说了算业主我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定,商品房物业管理费的涨价,必须征询广大业主同意。物业费涨价的合法流程小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请业委会决定是否召开业主大会。
要涨物业服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
法律分析:物业可以要求上涨物业费,但涨不涨的决定权在业主手上,只有业主大会或业委会投票通过后,物业公司才可以上涨物业费。不过既然是投票,显然会有一些反对的声音,因为涨物业费而拒交物业费的情况也比较常见。
所以,你们在决定“制定物业服务内容、标准以及物业服务收费(含涨价)方案”这一事项中,只要有你小区50%以上的业主参加,同时,占你小区总业主人数的50%以上的同意就可以了。(举例,假定你小区有500业主。
楼盘名称:上海上海奥林匹克花园(南区)城市:上海 楼盘位置:松江-九亭-涞亭北路99弄 规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率60%,共0栋楼,停车位1300 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。
可以。根据查询百度地图显示。上海奥林匹克花园有地上车位,也有地下车位的,地上车位的话需要交费用,150元地下车位的话需要交费用300元,车位充足。
您好!奥园二期小区幼儿园挺好的,进出接送都要确认家长身份才能放行,很安全。你可以放心托付。
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3、由12幢11F-27F建筑及1幢物业配套用房组成,总1032户,其中1#楼为保障用房共40套,建成时间约2023年10月。总占地面积3万平方米,总建筑面积接近18万平方米。共11幢,1392套。其中4号楼为保障房,共计70套。主城地段,是便捷资源的占有,也是给她品质生活的保障。
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