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物业地热清洗优秀案例PPT

接下来为大家讲解物业地热，以及物业地热清洗优秀案例PPT涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

物业公司不退还装5261修押金4102的，业主可以去1653当地房管局物管科反映。2，装修版押金是在装修的时候物业管权理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。

现在应该是不允许收装修保证金了。如果你确实签过“装修协议”而又违约了，那就没办法了。

（图片来源网络，侵删）

物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这个确实是问题，第一供暖公司确实不允许私自改动线路，第二，改了之后他们就不再负责维修维护。第三，这种情况物业是不会返还装修保证金的。第四，开发商一般不管。第五，出现任何问题只能找地热铺装公司，供热公司肯定不管（不要说你私自改的，就是本身就是地热的供热公司都不管。

法律分析：物业无权不让装地暖。普通暖气改地暖不违法。地暖是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，通过地面辐射和对流的传热方式向室内供热，从而达到舒适***暖目的，可以按照不同传热介质分为水地暖和电地暖两类，按不同铺装结构主要分为干式地暖和湿式地暖两种。

（图片来源网络，侵删）

物业有权。以洛阳为例，洛阳北控水务集团有限公司新区热力分公司表示：根据国家相关规定的要求，使用地暖，应为整栋楼或整个小区全部按地暖设计。若小区或楼栋内既有地暖又有暖气片，会出现户与户之间流量分配不均的情况。

你好。主要你不影响其他业主的正常生活，不会产生安全隐患是可以安装的。物业公司没有权利禁止。物业公司只是为你们服务的，而不是管理业主。如果业主对物业不满意的，可以通过业主大会行使解聘权的。还有就是你去看看你们小区的管理章程中有没有禁止的，如果全体业主有规定不允许安装的，你当然会受到限制。

小区不让安装地暖一般都是有选择的，因为不同的地区是有不同的要求，如果说不让安装地暖可以先咨询下当地的楼盘，或者是选择其他的取暖系统。不让装地暖，连霸王条款都算不上，物业是为业主服务的。依据《合同法》订立合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

物业是不应该管改地暖的问题的。你也可以到当地的供热公司去了解一下。有的物业太是在骗人。“物业却说不允许改，说是供暖公司不允许改”空口无凭，得有证明材料。这样的物业也可以找当地的电视直播给一下曝光。

改地热和物业一毛钱关系没有，但是安装地热需要的人工费和材料等费用不能让物业承担，让物业全部承担是不合理的，如果家里确实温度不达标，可以和物业协商，共同分摊这笔费用，全部让物业承担是不合理的。

在征得物业同意的前提下，可以改。楼板的承重，因为地暖一平方米要增加负载50kg，而楼板的设计载荷是有限的，为保证安全，有的楼板确实不宜安装地暖。但大多数楼板现在都是砼现浇楼板，点负荷可以被整个楼板均匀承担，所以，一般没有问题。

私自改的地热供暖公司有权停止供暖。必须要提前向供暖公司申请不能随意随便更改。用户普通暖气改地热需持相关缴费凭证到供热单位申请，供热单位会到用户家中实地查看，确定管道适合地热后会为其更改。用户改为地热后热费不会增加，但私改地热发生事故需用户自行承担。

主要是地暖本身管道比较长，会有一定的水阻力。如果改地暖，很可能会影响其他住户的供暖效果。所以不能随意更改。如果要改的话，需要征得开发商或者物业公司的同意，然后就看是否符合改造的要求了。我们需要了解家里管道的安装方法。如果管道按分户计量安装，可以进行地暖改造，因为不会影响周围邻居。

集中供暖改造地暖，是私自拆改供热管网行为，造成的损失由住户承担，且会受到相应惩罚。因此，为避免***改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，影响其他住户的供暖，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。

因此，物业服务企业在物业管理区域内，提供的是公共服务，不包含业主的私人服务，室内门窗和地热属于业主家内设施。

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