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昆明小区物业管理服务标准

简述信息一览：

1、第一章　总则第一条　为规范我市物业管理服务收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于昆明市行政区划范围内的物业管理服务收费行为。

2、第一条　为规范城市物业管理服务收费行为，维护国家利益、物业管理机构、物业产权人及使用人的合法权益，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，云南省物价局、建设厅《云南省城市住宅小区物业管理服务收费办法（试行）》，制定本收费办法。

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3、根据规定，今后，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的***指导价范围内约定。与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。

4、现发布《×××规定（办法）》，自发布之日起施行（自×年×月×日起施行）。

1、需要。现行地方立法对物业管理中有明确的规定，居民小区成立业主委员会，必须要有社区居委会的牵头指导参与，同时所在地的街道办事处必须要全程指导监督，并且需要街道办事处批准。

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2、可以《物业管理条例》对代收电费等其他费用加收服务费的问题已有明确规定。

3、说明：已被2008年10月1日施行的《昆明市养犬管理条例》代替。 2昆明市安居工程实施方案发文字号：昆政发〔1996〕10号说明：调整对象已消失。

空置房物业费收取标准70%。物业费收取标准各地规定不一，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。（一）已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

***收费标准 0.50元 /月 .平方米（已包含税、费）；四级收费标准 0.35元 /月 .平方米（已包含税、费）。

空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。详细信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

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好。改善居民生活环境，营造宁静优美空间，确实为广大居民住户提供和谐宁静生活的环境做出贡献。宁静小区于1995年建成建成；楼栋总数21栋，共计房屋608户。小区物业公司为云南官房物业服务有限公司，物业费用0.5至2元/平米/月。

关于昆明小区物业管理服务标准，以及昆明小区的物业管理费多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。