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物业公司收水电费合法吗

今天给大家分享物业管理水电收费合法吗，其中也会对物业公司收水电费合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律分析：物业收取公摊电费是否合理，物业管理条例中，物业费所含项目并不包含这部分公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理合同中，物业公司和业主之间有没有具体约定。

2、物业费是每年都需要缴纳的，因为业主享受了物业的服务，因此理应定期缴纳物业费，那么物业向业主收取公摊水电费是否合法呢？相信这是较多人们想要关注的话题，那么接下来就和小编一起来看看吧！物业收取公摊水电费是否合法物业收取公摊水电费是合法的。

（图片来源网络，侵删）

3、物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

4、从法律的角度，物业收取公摊水电费是不是合法的，答案是肯定的。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业收取公摊水电费是合法的，业主对共有部分享有权利和义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让住宅或经营性用房时，其对共有部分的权利一并转让。公用水电费涵盖公用区域的水电费用，包括大厅、公共厕所、电梯、电梯井、水泵房、消防通道等。

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1、在签订物业服务协议的时候是否有约定由物业公司代为收取水电费？如果像您这样的业户比较多的话，可以由业委会代表出面调解此事，按照物业条例上来说，物业是没有权利捆绑收取物业费的。

2、年公摊水电费包含在物业费中，不再另行收费。2022年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。

3、法律分析：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。

4、公摊水电费是不包括在物业管理费中的，物业管理费一般由以下一些项目构成：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

1、合法。根据查询律临网得知，公共电费分摊是合法的。公摊电费是指公用电费，包括公共区域内的照明、空调、电梯等设备的电费。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。即公共电费分摊是合法的。

2、法律主观：具体依据是：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

3、物业收取公摊水电费是合法的。《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业公司收取电损费可以视为合理，但是这需要物业公司没有故意夸大损耗以及按照高于市价的标准来收费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律分析：小区物业公司与全体业主签订协议书，该协议书是平等互利，是双方的真实意思表示，并有收取正常线路损耗的，那合理。小区物业公司义务代收代缴电损费的同样合理。小区物业公司属商业行为自定并高于供电部门同类电价转供电的，那么就不合理的。

法律分析：具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向***提起民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

合理。原因如下：电力设备在运行过程中会产生一定损耗，这部分损耗由物业公司承担，并通过对业主的电费进行加价来回收。物业公司与业主签订的电费单中已明确列出了正常线路损耗的费用，因此向业主收取电力损耗费用是合理的。

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