物业公司保险责任规定最新文件
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简述信息一览：
- 1、物业管理责任保险条款
- 2、物业管理责任保险
- 3、物业管理责任险哪些情况可理赔
- 4、物业责任险赔偿范围
- 5、物业什么是责任保险
- 6、物业公司投保公共责任险
物业管理责任保险条款
1、事后处理过 程中 物业公司 为了减少小孩家长（小区业主）的损失，隐瞒事实向保险公司理赔（注：该物业小区办理了 物业管理 公众责任险）。
2、物业管理责任保险主要有以下作用：（1）可以抵御意外不幸。在物业公司管辖的保险区域内，因物业公司管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，可获得一定的经济补偿，帮助受害者迅速摆脱困境。（2）可以督促物业公司健全制度、完善服务。
3、物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 物业管理区域清洁卫生费用。 物业管理区域绿化养护费用。 物业管理区域秩序维护费用。 办公费用。 物业管理企业固定资产折旧。 物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 经业主同意的其它费用。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 交通、车辆行驶及停泊。 配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 社区文化***活动。
5、有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
6、公众责任保险的主要险种有：场所责任保险、电梯责任保险、承保人责任保险和个人责任保险。机关、企事业单位及个人的办公楼、饭店、工厂、商场、公共***场所等都可以通过投保公众责任保险来转嫁这方面风险。物业管理在我国发展时间不长，在实践过程中还有不少问题，特别是涉及权益关系方面的矛盾和***时有发生。
物业管理责任保险
物业***险的保费可能为几千、也可能为几万，具体的保险费数额可以由保险公司、物业协商确定，通常来说，物业***险的该险种的基本险主要是根据被保险人物业管理业务收入作为计费基础，乘以需求的赔偿限额对应的适用费率。 物业***险的保费是多少？物业***险的保费可能为几千、也可能为几万。
物业***频发保险可以大有所为。通过物业管理责任险，保险公司可以提供专业的风险管理服务，协助物业化解业主***，有利于物业企业平稳经营、维护声誉，同时保障业主或者第三人及时得到相应的赔偿。具体看，物业管理责任保险的被保险人为在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业机构。
物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费，保险公司承担由于物业管理企业管理或从事管理的过程中造成第三者人身伤亡或财产损失，依法承担经济赔偿责任。物业公众责任险主要包括财产风险、责任风险、现金风险、餐饮风险、车辆风险等。
物业管理责任险哪些情况可理赔
1、目前我国物业管理责任保险的状况 目前在保险市场上物业管理责任险还没有形成规模，处于比较尴尬的状况，而且难以建立新的保险业务增长点。对于投保人来讲，不是不满意理赔服务，就是觉得钱浪费了，以致不断出现相关的保险***。投保人不买账，保险公司也不买账。
2、分情况赔。 自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。
3、物业管理责任附加险的赔偿限额包括每次事故赔偿限额和保险期限内的累计赔偿限额两项。投保人可视风险情况和实际需要，在附加险赔偿限额中选择投保。保险双方当事人还可以根据承保业务的风险大小确定基本险或附加险每次事故财产损失扣除的绝对免赔额（对人身伤亡无免赔额的规定）。
4、责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。购买此类保险后，投保人对第三者在该物业公共地方所发生意外造成的赔偿责任，便由保险公司承担。
5、由于各类小区和大厦有着各自不同的特点，因此物业管理企业可能产生的风险也有所不同，根据管理服务的具体义务内容划分，主要有以下几个方面：人身、财产安全风险，停车场责任风险，消防事故及隐患风险，物业主体及公共设施设备造成的风险，公共环境不安全因素造成的风险。
物业责任险赔偿范围
1、法律分析：物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。比如：车辆在小区内受损的、财产在公共区域被盗的、人员在公共区域受伤或死亡等。
2、保险对象在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人。主要负责在保险期间及保险区域内，被保险人因过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
3、物业公众责任险的责任范围如下：在物业公众责任险保障期限内，被保险人在保险合同规定的场所内从事合法生产和经营等行为时，发生保险事故，需要保险公司赔偿被保险人承担的经济赔偿责任。在规定场所内发生意外保险事故，被***或被提起仲裁，诉讼费用和仲裁费用，有保险公司合理支付。
4、保险人负责赔偿：（一）第三者人身伤亡或财产损失；（二）事先经保险人书面同意的诉讼费用；（三）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。
物业什么是责任保险
1、但是对于物业管理公司来讲，缺乏详细的规定认定其应承担的经济赔偿责任，另外在其具体执法过程中可追循的案例缺乏，没有具体的法规，导致判定物业管理公司在什么条件下应当承担的经济赔偿责任以及赔偿的额度是个非常大的问题。3产品开发中保险公司存在很多不足 物业管理责任保险存在狭窄的保险责任范围。
2、物业公众责任险的责任范围如下：在物业公众责任险保障期限内，被保险人在保险合同规定的场所内从事合法生产和经营等行为时，发生保险事故，需要保险公司赔偿被保险人承担的经济赔偿责任。在规定场所内发生意外保险事故，被***或被提起仲裁，诉讼费用和仲裁费用，有保险公司合理支付。
3、其实，物业公众责任险是***规定并带有强制性质的。根据国家发展改革委、建设部2003年出台的《物业服务收费管理办法》第十一条明确规定：物业服务成本或者物业服务支出构成中包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
物业公司投保公共责任险
法律分析：公众责任险是指投保保险人在公共场所进行生产、经营或其他活动时，因发生意外事故而造成他***身伤亡和财产损失，依法应由承保人承担的经济赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费，保险公司承担由于物业管理企业管理或从事管理的过程中造成第三者人身伤亡或财产损失，依法承担经济赔偿责任。物业公众责任险主要包括财产风险、责任风险、现金风险、餐饮风险、车辆风险等。
物业管理中经常涉及的险种有财产保险、人身保险和公共责任保险等。其中一些物业管理公司投保的公共责任保险效果非常明显，为减轻物业管理公司所承担的责任起到了很好的作用。
物业管理责任保险主要有以下作用：（1）可以抵御意外不幸。在物业公司管辖的保险区域内，因物业公司管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，可获得一定的经济补偿，帮助受害者迅速摆脱困境。（2）可以督促物业公司健全制度、完善服务。
可以促进社会稳定。通过投保物业保险，可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理***减少，有效解决矛盾，消除不稳定因素。
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