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小区物业费涨价由谁提出申请

简述信息一览：

物业管理公司不能随意上涨物业管理费，除非是***调整价格，这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。

不合理，建议尽快成立业主委员会，希望能帮到您。

（图片来源网络，侵删）

物业费涨价的合法流程如下：小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请；由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。

1、物业费涨价的合法流程如下：小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请；由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。

2、所以要想变更物业费，必须经占建筑物总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，即“双过半”表决同意后才可以上涨。上调物业费的合法流程根据《物业管理条例》第12条规定，业主大会可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式，但是必须确保有双过半以上的业主参与讨论。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

4、除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

2、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请；由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。

3、小区物管费涨价需要业主的同意，在经过业主委员会全体会议通过之后，才可以涨价。

4、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。物管费涨价召开业主大会有两种形式，一种是会议形式，一种是书面形式，投票就属于书面形式的业主大会。业委会的工作人员，最好能上门收票，这样才能取得良好的沟通效果。

关于小区物业费涨价由谁提出，以及小区物业费涨价由谁提出申请的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。