最省钱的小区物业管理

简述信息一览：

• 1、取消物业由社区管理,既能省钱还管的好,你是什么态度?
• 2、物业费每平米多少钱
• 3、如何让空调系统更节能,帮助物业更省钱
• 4、物业公司到底有没有钱赚?
• 5、2022年物业费最新规定
• 6、谁知道国外如何进行小区物业管理?

取消物业由社区管理,既能省钱还管的好,你是什么态度?

1、首先，本来物业管理是服务性机构，所服务的就是业主，但是从实际运行情况看，物业又偏重于管理，于是，业主花钱请来了一家管理自己住房的公司，于是摩擦不断，造成了比较大的社会问题。

2、完全赞同取消物业，由社区负责管理。因为物管是企业，以赢利为目的，服务是建立在赢利基础上的，当服务与赢利之间有冲突时，物管肯是放弃服务。现在有些物业为追求和维护自己的利益，有些行为已经具有黑 社会 性质了。取消物业就取消了以经济为利益的某些人的利益！能充分发动各小区积极为民服务的主动性。

3、还是因为居委会管理工作做的太好了？我们都说专业的事情，交给专业的人来做，那么物业管理就应该属于物业公司的事情。假手居委会，这样会更好吗？对于这样的建议，我觉得这不是一个很好的提议，我是反对这种提议的。我们来看看物业公司，平时干的都是什么事。

物业费每平米多少钱

1、物业费怎么算多少钱一平方物业费是从房子拿到房子的时候就开始交费，也就是小区的物业费，所以物业费的范围是根据房子的产权面积来划分的，分为四个等级：一层，每平米00元；第二类，每平米0.75元；***标准，每平米0.45元；四层，每平米0.35元。

2、一般来说，会根据不同等级来划分收费标准，如办公室（写字楼），一级（按优质优价的原则确定）、二级（每平方米约为15元）、***（每平方米约为10元）。具体的商办物业费一般多少以及商业物业管理费收费标准是什么，接着往下看看吧！商办物业费一般多少商办物业费一般是2-15元/平。

3、物业费5元每平米贵吗物业费一般是根据物业提供的服务，以及服务的品质进行收取的。所以物业费5元每平米贵不贵，还是要看物业服务。但是从整体上来看，物业费每平米5元，是偏贵的。

4、物业费等于物业面积乘以物业费单价。根据查询《物业管理条例》得知，物业费等于物业面积乘以物业费单价等于A平方米乘以每平方2元等于2A元。物业费等于2乘以物业面积A的值。

5、实行***指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

如何让空调系统更节能,帮助物业更省钱

比如大型冷水机组和末端构成的水系统中央空调，则应定期清洗水过滤器，清洗整套水系统管道，更换系统内的冷冻水和冷却水，保持室外机周围通风顺畅等等。

针对这一现象，我们需要***取相应的解决方案。首先，增加家庭设备智能化程度，例如使用智能插座、智能遥控器等，可以实现对空调的远程控制和定时开关机等功能，从而节省能源。其次，提高物业管理水平，确保居民用电的公平性和合理性。最后，国家政策也应该倡导绿色生态，鼓励居民使用节能产品，培养环保意识。

一是找出能源消耗中的异常情况，并进行原因分析，制定整改措施予以消除；二是对节能管理做得较好或值得推广和学习的地方，进行细化总结，并积极地在其他商业物业的管理中进行推广，以达到用好能、节好能的效果。

充分利用空调系统智能化设备，实现科学的自动化调节；（11）合理设置空调供冷水温度，尽量避免系统产生冷凝水；有条件的地方可以进行冷凝水回收利用；（12）定期对空调设备、系统的运行效率进行测定，综合评价系统、设备效率，以便及时进行改进。

中央空调***用负荷随动跟踪节能方式，其节能系统主要由节能控制器、主机控制子系统、冷冻水控制系统、冷却水泵控制系统、冷却水塔风机控制系统、供水管路及相应的控制器件等组成。节能控制原理如图5-2所示。

首先，合理设置空调的温度和时间。尽量选择适宜的温度，一般在26-28摄氏度范围内。避免将空调温度调得过低，这不仅浪费电能，还容易导致身体不适。同时，在不需要使用空调的时候及时关闭，避免长时间空调持续运行。其 次，充分利用自然通风和遮阳措施。

物业公司到底有没有钱赚?

一年内，一家物业公司可能获得的收入大约为五十万元。 物业管理公司是经过合法程序设立，具备规定资质条件，专门从事物业管理业务的盈利性企业。 这些公司根据法律法规或合同约定，对特定区域的物业进行专业化管理，并从中获取报酬。

物业公司赚钱。物业公司有车位收入，广告位收入，二手房交易，开展家政服务，打造线上商城平台等服务，用心去经营，一切都要从业主的角度出发，满足业主的需求，这样才能长期的经营下去。

由此可见，开物业公司是很赚钱，但大家要用心去经营，一切都要从业主的角度出发，满足业主的需求，这样才能长期的经营下去。

虽然有些物业公司可能会***取上述措施来节约成本，但这种情况并非普遍。大多数物业公司仍然通过提供服务和维护小区设施来赚取利润。

根据查询懂得网显示，2000户的物业公司的利润每年能够达到500000元到600000元。通常情况下，高档小区的物业费收费标准高，利润率也高于普通的小区。对于一个2000户的小区，若都是高层建筑那么大约是6个楼到10个楼，按照每个楼利润10万元计算，则一年50万元。

物业公司是可以盈利赚钱的。传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：一是公共***费用的收入，即通常所说的物业管理费；物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

2022年物业费最新规定

1、法律分析：2022年物业管理费最新规定物业提供的服务质量没有达到约定的标准的可以不用缴纳物业费。除此之外，物业公司擅自扩大了收费的祥歼范围或者提高了收费的标准的情况也不用交物业费。因为房屋的质量问题还没有交房的，物业费是由开发商进行缴纳的。

2、物业费收取标准根据***指导价以及产权面积计算。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

3、年民法典关于物业管理费方面有以下的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

谁知道国外如何进行小区物业管理?

先跟你说下总体的：国外发达国家物业管理中“业主大会”是一个企业，其业主大会下面成立一个管理委员会，自己请专业管理公司来管理，管理委员会中有工程师、会计师、建筑师、管理者等等，是作为顾问，为业主大会的决策提供专业咨询。就好比现在全国人大决策，项目是由个别专业机构提议的，然后人大通过，然后国务院执行。

其实这里的回答是国外也是有物业的，但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的。我们国内的物业其实管的东西很多，比如收费给小区带来安全和小区的卫生，这些全部都是物业所管理的。

在西方国家，他们的住宅区不密集，多是以别墅为主因为他们的住宅区不密集，以别墅为主，所以如果把他们封闭起来进行管理，不太方便。在西方国家多半***取的适用街道来围圈小区和别墅的做法，也就是说让街道充分发挥它的的作用。在西方国家多是这种开放式的街区，直接就与外界相连。

服务范围：在国外，例如加拿大，独立屋大多不需要物业服务公司管理，自家的卫生和绿化都由自己负责，公共区域的卫生和绿化有***相关部门负责。而联排别墅和公寓大楼则需要有物业公司。在国内，物业公司通常为各种类型的住宅提供服务。

关于最省钱的小区物业管理，以及最省钱的小区物业管理费是多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。