物业公司为什么要收取物业费
文章阐述了关于为什么要控制物业费，以及物业公司为什么要收取物业费的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
2022年民法典规定控制房要减免物业费吗
从《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业企业代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业企业应当制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告，加强对物业服务收费的监督。
法律主观：物业费的收费标准和房屋空置没有关系。
...为了控制业主交物业费,私自在电梯里装上读卡器,给业主带来不便,属...
物业在电梯里私自加装读卡器，意在，不交物业费就不能读卡，不能读卡，就坐不了电梯。这是严重侵犯业主的财产权、人身权的的恶劣行为。用这种方法收取物业费，是不合法的，也是愚蠢的，只能引起业主的反感。给业主造成了麻烦，同时，也就给自己造成了麻烦。业主们应该反对这种做法。
梯控是一种电梯控制技术，在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面。一个完整的梯控系统是由控制器、读卡器、发卡器、卡片及电梯管理软件5大板块组成的。控制器和读卡器安装在电梯轿厢，发卡器和管理软件在物业管理中心，卡片则由使用人员手持。
上套IC卡系统即可，国产一堆牌子。不过注意他的程序设定，能否对每台电梯单独编号 这样可以区分单元楼 能否设置时间限制/充值 每年交物业费时 给他续时间/续费。不过我可以很负责任的告诉你，准备好大批量的轿厢读卡器及外壳吧。一锤子监控 一锤子读卡器 带着面罩 扭头消防通道走了 你谁也逮不住。
电梯刷卡的意思是提供给持卡者用来启动电梯的操作。若是没有卡或者卡未授权的楼层，则不能使用，若是属于开放的公共区域则无须IC卡也可以使用电梯。设置电梯刷卡的主要作用就是可以限制无关人员进入刷卡权限区域，从而提高管制区域的安全管理水平。
功能：电梯控制器的功能非常的多，比如：有些物业想通过它来收取物业费，有些物业想通过它来远程通讯等等，这些不同的功能导致的价格也存在差异。质量：现在市面上很多电梯控制器公司都没有自己的研发、生成这些部门，导致很多产品都不够人性化，产品的质量这块也得不到保障。
贯通门控制功能：当电梯为前后贯通门，并且轿箱内配有两套操纵盘（各控制一侧梯门）的时候，本系统可以识别业主卡的房号，控制电梯到达楼层后只打开该业主一侧的电梯门，另一侧梯门不能打开（包括手按另一侧开门按钮），实现真正的刷卡到户，当两侧业主同时刷卡上楼的话，当电梯到达后则两侧都可开门。
物业设置电梯卡控制物业费找哪个部门投诉
1、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协***。
2、法律分析根据相关法律法规，物业和业主发生***可以到人民***房地产行政主管部门投诉。根据相关条例建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。
3、可以先向当地的社区反映，请他们居中调节一下，如果调解没有进展的话也可以向当地的房管局物业管理科直接投诉。
4、首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电梯增设IC卡设备属于改造范畴，这个是需要向质监局书面告知的，如果物业属于私自安装，可以向质监局投诉。其次，物业与业主签订物业服务合同，物业如果在未告知的情况下违背业主意愿，你是可以向房管局投诉的。
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