提前预收物业费合法么

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简述信息一览：

• 1、物业费预收一年有法律依据吗
• 2、未经业主同意预收物业费合法吗?
• 3、物业费可以预收吗
• 4、预交物业费合法吗
• 5、物业费预收不得超过多长时间

物业费预收一年有法律依据吗

1、因此，研究和确定物业费收取标准，应当面向实际，客观决策。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、法律分析：这个各地规定不同，有地方规定不得预收6个月以上的费用，有的规定不得预收12个月以上费用。以杭州为例：根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。

3、收费标准，多层的最低的等级是0.2元。物业费是预交还是后交物业费是预交，抑或是后交，主要是根据业主和物业之间的合同约定进行确定。但是一般情况下，物业费都是预交的。

4、乱收费可以向物业管理行政主管部门进行投诉，物业费应该按月交，一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用性质的押金、保证金等费用。

5、物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金等费用。所以物业费并不是必须要一年一次***清，业主只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。并且按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业费。

未经业主同意预收物业费合法吗?

1、\r\n \r\n\r\n物业管理公司固定资产折旧的费用。\r\n \r\n\r\n物业共用设施、部位以及公众责任保险方面的费用。\r\n \r\n\r\n在物业工作人员的咨询中，获得所有业主同意的相关费用。

2、不交物业费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向***申请强制执行。

3、因为安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方***政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。预收物业费合法吗？未经业主、使用人同意预交物业费不合法。

物业费可以预收吗

物业费可以年初交，也可以年底交。业主或者物业使用人应自物业交付之日起按月交纳物业费，而后根据物业服务合同的约定进行交纳。预收物业费时，预收时间一般不得超过半年。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律分析：国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，对方就不该再收公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。

预收物业费合法。物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。

物业费是可以提前收取的。提前收的物业费不超过6个月的额度，还是可以接受的。但是按照规定物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示***行政部门批准文件，可以拒交。

物业公司在入驻时都是招标或者是经过多次洽谈才进来的。收费标准，收费方式，收费期限以及服务内容标准等都是有严格的合同规定。不是谁擅自做主能改变的。物业要求提前缴费两年，这就是擅自变更合同内容，业主可以坚决的拒绝。纵然是预交也只能预收一年。

个月。根据查询找法网得知，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，物业服务费预收期限不得超过12个月。预收物业费是在收取物业费之前，提前要求业主缴纳一定金额的费用。

预交物业费合法吗

法律分析：未经业主、使用人同意预交物业费不合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以***。

物业费要求预交一年是不合理的。依据如下：应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

法律分析：不合理。一般来说，物业合同都是有规定期限的。正常合同时间是一年和三年，最长五年，再长的合同几乎不受法律保护。物业公司在入驻时都是招标或者是经过多次洽谈才进来的。收费标准，收费方式，收费期限以及服务内容标准等都是有严格的合同规定。不是谁擅自做主能改变的。

这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

预收收物业费合法。这种行为也是没有违反法律的条款，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，才能更好的处理双方之前的关系。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

物业费预收不得超过多长时间

物业费预交期限的合理性取决于当地政策规定。 如政策允许预交超过一年，则一年预交期可视为合理。 若政策规定预交期限不超过一年，则长期预交不合理。 业主应遵循物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。

原则上物业费预交不得超过一年，但是你自愿多交别人也没办法。

物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费，但是不能预收一年的物业费，具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定；例如南京就规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。

首先，根据《民法典》的规定，未经业主或物业使用人同意，物业企业不得无故预收物业费，除非双方达成协议，且预收时间不得超过半年。物业企业为业主提供维修养护、环境卫生和秩序管理等服务，而业主则有义务支付相应的物业费。

在物业管理中，业主们常常对预收物业费的合法性有所疑虑。未经业主同意，物业公司的预收行为可能不合法，除非有业主或物业使用人的明确授权，且预收时间不得超过半年。依据《民法典》，物业服务合同规定了物业服务人提供服务并收取物业费的基本原则，业主有义务支付。

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