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物业费与住宅面积关系

文章阐述了关于物业费与住宅面积关系，以及物业费与住宅面积关系大吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法律分析：物业费按照建筑面积收取的依据如下：房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。

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法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

法律分析：除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。

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物业费按照建筑面积收取的依据为《物业服务收费管理办法》第七条。物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

1、物业费是按什么面积计算的物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。经业主同意，物业费也可按季或按年收取。物业费的征收标准不是***统一的价格。

2、法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

3、物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。

4、物业费按建筑面积收费是合法的，因为根据中国现行法律法规，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积确定，这有助于确保收费的公平性和透明度，反映实际成本，并促进小区的良好管理和维护。但在具体实施中需要遵循相关法律法规，提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如有疑问，请随时告知。

1、除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费物业费的收取标准并不***取***统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

2、法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。

3、法律分析：物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积和公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积或者建筑面积来收费。

4、物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

5、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。物业费的收取标准并不***取***统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。

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