拒交物业费案例分析
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简述信息一览：
民法典新规,这种情况可以拒交物业费,你知道吗
《中华人民共和国民法典》当中规定的业主可以拒交物业费的情形是物业公司提供的质量没有达到合同约定的标准，物业公司提高收费标准，重复收费或者不经许可自行增加一些收费项目的，不过，这要等到2021年1月1日才正式实行的。
法律分析：《物业管理条例》实施后，业主在以下八种情况下可以拒缴物业管理费：物业费的收取起点应为业主收到接房通知书之日，而非购房合同中规定的交楼日期。
法律分析：《中华人民共和国民法典》规定以下情况可以不交物业费：超过交房时间的物业费可以不用缴纳；物业服务与之前承诺的服务有很大的出入；物业私自规则的物业费业主能够不交纳；物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可拒交；配套实施不达标，可减免物业费。
不交物业费处理如下：可以进行***，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
什么情况下可以不交物业费
1、法律主观：物业法规定下列情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2、不交物业费有什么后果？根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。
3、下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
出现这8种情况,业主可以拒绝交物业费,小区业主们都应该看看!
基本上，我们生活的小区都是有物业的，物业是为我们业主服务的，保证小区的安全问题，所以我们也是需要每年缴纳一定的物业费的。但是生活中碰到不少业主不交物业费，那么小区物业费不交犯法吗？下面就来为大家介绍下八种不交物业费的理由，以及物业费收取标准2020，一起来看看吧。
我们都知道，作为业主只要享有了物业服务就应该缴纳物业费，那么房子没人住可以不交或少交物业费吗？强行不交、少交物业费，有何后果？接下来我们就来具体了解一下吧。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部门，就没有责任了。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。此情况，物业公司只能报给有关部门。小区地面车位不合业主心意。
如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
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