拒不缴纳物业费***取措施

文章阐述了关于拒缴物业费的对策措施，以及拒不缴纳物业费***取措施的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业委会与居委会在为业主/居民向物业公司维权方面的各自作用、实际效果...
• 2、房子不住了押金可以退吗?拖欠物业费能停电吗?
• 3、论文:当前我国物业管理存在的问题及对策
• 4、研究物业管理收费难的原因及对策的意义?

业委会与居委会在为业主/居民向物业公司***方面的各自作用、实际效果...

1、笔者认为物业管理公司在消除物业***方面，需要侧重做好四个方面的工作： 提议加强物业立法。加强物业管理法规、规章建设是当务之急。

2、通过对7个社区居委会的调查，当前永定街道办事处各社区居委会工作存在的主要问题有以下几个方面。 一是办公用房紧张。因社区居委会区划调整，原来的4个社区居委会调整为7个社区居委会。

3、业委会的经费从哪来的可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。

房子不住了押金可以退吗?拖欠物业费能停电吗?

1、律师解不能。拖欠物业费业主是不能进行停水停电的。法律规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、拖欠物业费不能停电。民法典第九百四十四条中规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、物业与业主因物业费发生***不可以停电，这是在《民法典》之中明确规定的不得***取的措施。对于物业来说，遇到业主停缴物业的行为时，首先需要确定自己是否应按照有关规定提供了服务，对于没有按照规定提供服务的情形，业主是可以拒绝支付物业费的。

论文:当前我国物业管理存在的问题及对策

1、浅谈物业管理论文 范文 一：城市社区物业管理问题及对策 摘要：随着我国经济实力不断增长，社区物业管理也迅速发展。然而，越来越多的问题突显出来，一定程度上制约了我国物业管理行业的发展，使得我国物业管理行业在市场化日趋成熟的大环境下缺乏一个明确的发展方向，进而难以取得突破性发展。

2、多中心治理的精髓与应用 多中心治理理论强调，社会治理不应仅限于***和市场，而是需要多元主体共同参与和协调。在物业管理中，业主、开发商、物业企业以及街道、社区等多方力量应紧密协作，形成合力，共同维护和谐的物业管理环境。

3、许多物业公司收费范围和价格透明度低，有的公司收取物业费后，一些维修工作仍需要缴费，而物业公司提交的物业收费预算、决算等财务报告也存在问题，收费难问题依然困扰着各物业管理企业，这些都极大的影响了物业管理的健康发展，同时，也使物业管理主体双方产生了后续的不良连锁反应，也遏制了物业管理企业进一步发展壮大。

研究物业管理收费难的原因及对策的意义?

1、物业管理服务费收支缺乏透明度。物业管理企业收取业主、物业使用人的费用及其使用情况应当定期向业主公布，这既便于业主了解物业管理服务费的收缴及使用情况，接受业主的监督，又可避免业主对物业费使用情况产生怀疑，这也是人之常情。

2、平衡业主关系难 传统物业管理服务水平低，业主享受不了好的服务，就容易出现业主不缴费，与物业有矛盾等问题，而且随着生活水平的提高，业主对物业服务的要求也越来越高。效率低成本高 传统物业内部管理全靠人工，效率低，人工成本大，而且还容易出现跑冒滴漏等问题，严重影响物业内部管理。

3、［13］物业公司管理项目少，面积少的现状，反应了物业管理正常的市场竞争机制尚未形成，使物业管理企业难以走出经营困境，服务质量自然难以保证。（三）行业队伍素质偏低，人才短缺 物业管理作为专业化的管理，需要各类高素质的管理人才。

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