当前位置：首页 > 物业费 > 正文

地产不给维修不交物业费

接下来为大家讲解地产不给维修不交物业费，以及物业不给维修房屋,还要物业费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、小区设施不完善，可依法拒交物业费，主要理由如下：依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。

2、法律分析：不可以，小区没有设置有效的消防设施并不能成为拒交物业费的理由，因为除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

（图片来源网络，侵删）

3、不可以，小区没有设置有效的消防设施并不能成为拒交物业费的理由，因为除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。小区没有设置有效的消防设施并不能成为你拒交物业费的理由，因为除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。

1、可以适用民法典来进行抗辩。适用顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。案涉中业主虽三年未缴纳物业费，但房屋漏水在钱，且物业未进行妥善解决。

2、也就是说，如果在保修期限之内房顶出现了漏水的情况，那么开发商是需要承担责任的，此时业主也需要承担相应的责任。如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。

（图片来源网络，侵删）

3、作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可***取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同***业主的。

4、物业公司是做服务的，房子不是他们修建的，但是他们具有后期维护的责任，如果一开始就是漏水了，开发商和施工单位没有修复，也不是物业公司的责任。不缴纳物业费，物业公司有权对业主提***讼，这样的成本对于业主来说代价太大了，因为***会支持物业公司的诉求，不会支持业主的诉求。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

如果用拒交物业费***，而不去***开发商，一旦过了五年质保期，施工单位的质保金已经领走，开发商就不会管的。如果房屋在五年之内没出任何质量问题，而五年后出现了，可以研究启动房屋维修基金进行维修。

您好，如果没有特别免交或少交抗辩事由，物业费仍需要支付的，业主很难胜诉。

据该小区物业公司称，陈女士报修后，物业随即派维修员工上门，但维修涉及到陈楼上住户，而楼上业主不同意物业公司维修员工进入，所以陈女士的房屋屋顶漏水问题一直未能解决。目前，物业正在与楼上业主进行沟通。

我认为不交物业费可能会被物业公司***，影响个人信用，甚至面临罚款等惩罚。如果物业公司服务不到位，业主也可以拒绝缴纳物业费。但最好的解决方法是相互沟通、协商，遵守相关法律法规。

物业费收费难现在已经成了很多物业公司最头疼的事，越来越多的物业公司无计可施，只能选择***业主的方式解决。业主不肯交物业费的原因主要集中在对物业服务不满意，因此不交物业费成为对物业提出***的一种手段，也是***方式。

其实在现实生活中，房顶漏水物业不维修，确确实实是物业的责任。而业主不交物业费也会导致物业无***常进行工作安排和进行维修，所以正是因为如此，归根结底也是因为业主和物业本身之间的矛盾，所以业主更应该配合物业的工作，同时物业更应该提供高质量的服务，认真服务好每一位业主。

也就是说，如果在保修期限之内房顶出现了漏水的情况，那么开发商是需要承担责任的，此时业主也需要承担相应的责任。如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。

法律分析：因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费，没有法律依据。质疑物业费的构成，主要根据物业管理合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。

关于地产不给维修不交物业费和物业不给维修房屋,还要物业费的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业不给维修房屋,还要物业费、地产不给维修不交物业费的信息别忘了在本站搜索。