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成都物业管理改革政策

简述信息一览：

1、成都引用民法典规定，试点小区取消物业实行自治管理。近年来，业主与物业公司的矛盾频频见诸报端，虽然每年年底都有“物业用广告收入为业主分红”的暖心新闻被报道，但那都属于“别人的小区”，对于全国绝大多数小区业主而言，他们与物业的矛盾几乎不可调和。

2、年。根据查询成都市物业管理协会***得知，成都在2004年取消物业收费指导价。随着《成都市住宅物业服务收费指导价标准（试行）》《成都市住宅物业服务等级指导标准（试行）》出台，首次建立物业服务与收费分等定级制，取消了物业服务收费***定价。

（图片来源网络，侵删）

3、没有。截止到2022年11月16日，成都美年广场美岸小区仍自建立以来物业仍是北京联优生活物业管理有限公司，一直没有换。美年广场美岸由四川西美投资发展有限公司于2010年建成建成，楼栋总数9栋，共计房屋1988户。

4、这个肯定是不可以的，因为你虽然长期不居住，但是物业也是要对你进行管理，和你周围环境的清扫和保持的，所以说这个物业费是不可能减免的。

5、没有。根据查询成都市物业管理条例显示得知，2008年为8月1日版的成都市物业管理条例的时效性为现时有效。《成都市物业管理条例》，共六章、九十九条（含附则），自2008年1月1日起施行。这是为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益。

（图片来源网络，侵删）

1、年成都市物业费收费标准如下：保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费：配备电梯的0.5-3元/平方米，未配备电梯的0.4-5元/平方米。

2、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月笑滑每平方米同样已包含了税费。

3、物业管理法2023年新规定的收费标准如下：一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。二级收费标准为每月每平方米0.75元，其中已包含税和费。 ***收费标准为每月每平方米0.50元，其中已包含税费。四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。

4、年物业费收取标准具体体现为：一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。

1、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

2、根据查询相关资料显示：按规定或约定公共服务费标准的70%。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

3、四川空置房物业费收费标准新规定具体如下：部分省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

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