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业主未入住需交物业费

本篇文章给大家分享业主未入住需交物业费，以及业主未入住需交物业费怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、综上所述，房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下：房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费，房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

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3、”通过这个规定就可以看出，即使房子空置，也要缴纳物业费。虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受公共设备等维护、管理、绿化养护、保洁等物业服务，故以房子空着没人住为由，拒绝缴纳物业费是不成立的。

4、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

5、房子不住要交全额物业费，因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量，所以业主没有入住，房子还是接受了物业相关服务的，业主就需要交物业费，除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交全额物业费。

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物业公司收取物业费的账务处理借：应收账款贷：主营业务收入应交税费－应交增值税确认税金减免为营业外收入：借：应交税费－应交增值税贷：营业外收入主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

公司缴纳的物业费，可通过管理费用或者销售费用科目处理。

物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理预收时：借：银行存款贷：预收账款确认收入时：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

每个月进行分摊时借：管理费用——物业费贷：预付账款——物业费每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。

法律分析：未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。

小区业主未入住需要交物业费。业主应全额缴纳物业费，即使未入住。物业费的缴纳从业主办理交房手续之日起计算。房屋尚未出售或未交房时，物业费由开发商缴纳。业主可与物业协商，对长期未入住的房屋按一定比例缴费。逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。

没有入住的房子是要交物业费的。由于物业公司是依据《物业服务合同》为业主提供物业服务，因此，业主应按《物业服务合同》及相关规定向物业公司交纳物业费。民法典规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

法律主观：需要的。虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。

关于业主未入住需交物业费，以及业主未入住需交物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。