商用物业中介

本篇文章给大家分享商用物业中介，以及物业做中介对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、租写字楼找物业公司好呢,还是找中介好
• 2、中介提前收物业费合法吗
• 3、物业增值服务催生房产经纪新赛道,这类新型房产交易平台的竞争优势在哪...
• 4、物业收中介费是否违法
• 5、南京邦泰物业是中介吗
• 6、关于租办公室,写字楼,要不要找中介

租写字楼找物业公司好呢,还是找中介好

1、您好，租写字楼是可以不找物业，可以通过中介，像商办网大平台是不收取佣金的，因为中介房源比较多，条件也容易谈。

2、您好，可以找办公室出租的互联网中介，一般都不收取任何佣金，方便一点。如果直接找物业也可以，就是累点，什么都要自己来。

3、中介公司租房。如果我们在租写字楼的时候，实在找不到合适的环境的。那我们也可以选择中介公司租房。中介公司的房源是十分丰富的。在中介租房的缺点就是在租房成功后，需要我们支付一定金额的中介费用。

4、所谓的中介其实就是销售，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，而甲方销售只要维护中介所带来的客户，这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。

5、租写字楼办公室找中介或者自己途径找业主都可以，但是找中介有专业的服务，中介公司会给您提供写字楼租赁咨询，配盘，带看，谈价，签约以及售后等一系列服务，而且还不收取中介费。

中介提前收物业费合法吗

1、不合法。因为中介公司只是提供中介服务，包括信息服务和过户服务。中介可以帮助买卖双方清理物业欠费，而不能代收物业费。因为缴纳物业费需要有物业的***，中介代收物业费无法提供***，如果出现物业欠费则拿不出***。

2、合理。租房交物业费合理，合租房中介每间房要40元物业费合理，如果觉得多可以与中介协商。合租房，即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。

3、中介多收取物业费合理，物业费是指由业主支付给物业管理公司或物业服务提供者的费用，用于维护和管理物业建筑、公共区域以及相关设施。物业费的收取应按照相关法律法规和合同约定进行，具有合理性和合法性。

4、中介的做法是合法的。可以不交物业费，具体情况有两种：房子属于小产权房产，没有物业服务，不需要交物业费。中介已经与房东协商好，物业费由房东来交，自己不用交。法律分析中介做法是合法的，居住商品房都需要交物业费，所以中介签署的居间合同物业费这项是必须有的。

5、去当地工商局投诉。首先保留所交的物业费单据，并携带身边。其次打车前往当地的工商局进行投诉。最后将中介乱收物业费的单据和证明交给，前台公关人员，并说明情况即可投诉成功。

物业增值服务催生房产经纪新赛道,这类新型房产交易平台的竞争优势在哪...

其次，物业公司的房产中介离房源和业主更近。最了解小区情况和业主情况的，一定是小区物业，它们更容易获得业主信任，更容易拿到一手房源信息。有时候买方也会第一时间到物业了解情况，这更便于物业公司的中介业务开展。实际上，物业公司还可以给其它的房产中介公司制造障碍，这事是很正常的。

物业公司寻找房源交易，互联网提供平台，两者都是中介，各取所需，双方都可以获取利益。这种交易方式有三个方面的优点：一是降低获客和日常运营成本；二是物业公司更加方便沟通房源与客户，为租售房屋提供了便利；三是收取中介费用低，吸引更多的客户。 这样方便快捷的交易也会成为一种趋势。

背后的商业逻辑就是在高校的物业增值服务之下，让房产公司找到了一种新的新营模式，将物业服务纳入到房产销售的中心中来，能够形成另一种良性的竞争。

在不到半年的时间里，包括21世纪不动产、信合尚地等20多家经纪公司、400多名经纪人加入贝壳商业地产平台。然而，信息平台模式的弊病就很快显现出来。

物业收中介费是否违法

法律分析：要看物业有没有中介营业执照，若小区物业没有房产中介的营业执照，则不能收中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

合法也合理，如果觉得受骗可以到消费者协会投诉。大多数物业服务公司的营业范围，都包含物业中介服务。这个也是物业公司的收入之一，通常比房产中介收费便宜。当然，物业公司在做有偿服务的时候，应该明确收费标准。如果是事后来收取就显得很不专业。

物业租车位收中介费合理吗物业租车位收中介费不合理。物业公司一般不包括中介的经营范围，物业是管理车位的，有权收取车位管理费，不存在也没有权力对车位进行中介销售，因此也就没有权利收取车位中介费。

不同的公司有其不同的经营范围，这个在他们营业执照上面都有标明。物业公司的经营范围，不应该包括中介；超过其范围，就是违法经营。

南京邦泰物业是中介吗

1、南京邦泰物业是属于中介。根据查询官方资料显示：南京邦泰物业是属于地产经纪中介，主要经营职业中介活动、物业服务评估和人力资源服务。法定代表人为沈菊香，经营状态为存续。

2、南京邦泰物业管理有限公司靠谱。企业状态为存续，创建时间20210817，统一社会信用代码为91320113MA26U38K2W，经营范围和许可项目：城市生活垃圾经营***，职业中介活动。

3、邦泰物业服务在业主们中的口碑还是不错的。邦泰物业的日常卫生、安全、协调维护等工作都得到了业主们的认可。此外，邦泰物业也不定期开展社区公益活动，如为小业主带来军营生活、带领业主前往美丽的九寨沟消暑度假等，为各年龄段业主家人带去有温度的服务。

4、邦泰物业成立于2010年，具有中国物业服务企业一级资质，是国家QES（质量、环境、职业健康安全）管理体系认证企业，荣获中国物业服务百强企业。秉承“让服务更贴心”的服务理念，邦泰物业以系统生活服务为导向，智慧科技服务为抓手，始终将服务品质放在企业发展的首位，以品质求生存，以口碑促发展。

5、邦泰集团是私企。邦泰集团创建于2007年3月，前身为四川邦泰置业有限公司，2013年3月成立集团公司。集团总部坐落于成都市高新区，业务领域涉及房地产开发、园林景观建设、旅游商业运营及物业服务等四大板块。

关于租办公室,写字楼,要不要找中介

租写字楼办公室找中介或者自己途径找业主都可以，但是找中介有专业的服务，中介公司会给您提供写字楼租赁咨询，配盘，带看，谈价，签约以及售后等一系列服务，而且还不收取中介费。

通过中介，房源匹配速度会快一点，而且合肥现在租赁写字楼，客户都是免佣金的。自己时间宽裕的话，也可以自己去物业公司前台问，不过前台一般也会有自己或者合作的租售中心。但有一点，合肥租写字楼佣金都是房东承担。

写字楼出租，不一定要经过中介的，但是经过中介能更好更快地把房源出租出去，而且一旦发生***也可以通过中介公司帮忙处理。

所谓的中介其实就是销售，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，而甲方销售只要维护中介所带来的客户，这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。

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