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2020年疫情物业费

文章阐述了关于珠海疫情期间物业费减免，以及2020年疫情物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、不可以。疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。因此业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费，甲不可以扣除乙方物业费。

2、可以。疫情期间，业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。协商不成的，不能要求减免物业费。业主和物业服务人需要按照物业合同履行义务，减免物业费是物业合同的变更，双方需要协商一致。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

1、房子空置后，业主还需要缴纳一笔物业费，主要原因有以下三点：物业管理是需要成本的。

2、第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民***应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。

（图片来源网络，侵删）

3、然后，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用。因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而，也有例外情况，例如在***疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用。

4、对于一些确有困难的“特殊户”若真正知道此户有实际生活困难的，则可以考虑给予适当的优惠或分期付款。

原则上而言，空置商铺的物业费用应按照既定的标准全额收取，除非双方在事先进行了明确的约定。

需要。按法规来说，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

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