当前位置：首页 > 物业费 > 正文

拖欠物业费违约违法吗怎么办

今天给大家分享拖欠物业费违约违法吗，其中也会对拖欠物业费违约违法吗怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、其一，拒交物业费需支付违约金。《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。其二，物业可向***申请强制执行。

2、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

（图片来源网络，侵删）

3、【法律分析】物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

4、租户不交物业费业主需要承担。如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定，业主是要负连带交纳责任的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、不交物业费不违法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

（图片来源网络，侵删）

6、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

1、综上所述，不交物业费不算违法，但可能构成合同违约，物业服务人可以通过催告、诉讼或申请仲裁来要求业主支付物业费。在催收物业费时，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等措施。如果业主对物业服务有异议，应先通过协商解决，协商不成时可以向***提***讼。

2、法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向******，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

3、不交物业费不违法。可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向******，要求给予费用。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

4、如果因房屋质量问题导致无法交付房屋，物业费用应由开发商承担。当房屋被出租，且租赁合同中明确规定租户负责支付物业费时，业主可以不交物业费。如果物业公司未能按照合同约定提供服务，业主可以拒交物业费，但需提供相关证据。若物业公司未与业主签订正式合同，业主有权不交物业费。

1、具体的违约金比例视情况而定，一般按物业费的10%计算，但是最高不超过30%。

2、有违约金，是双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照协议约定履行各自的义务。原告已为被告提供物业管理服务，但被告却没有向原告支付物业管理费等相关费用，应承担违约责任。

3、进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。业主和物业公司签订了相关的合同，约定按时缴纳物业费，如果业主故意拖欠不缴纳物业费，那么就属于违约责任，没有履行合同的义务，这时物业公司可以要求赔偿违约金。

关于拖欠物业费违约违法吗，以及拖欠物业费违约违法吗怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。