物业公司电梯如何收费合理

文章阐述了关于物业公司电梯如何收费合理，以及关于物业电梯收费的规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、广州天河一小区新装电梯按次收费,你觉得这种收费方式合理吗?
• 2、高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?
• 3、广州天河一小区新装电梯按次收费,物业此举是否合理?
• 4、物业收费中电梯相关费用的收取标准
• 5、物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些

广州天河一小区新装电梯按次收费,你觉得这种收费方式合理吗?

1、我认为是很合理的，因为电梯是物业公司免费安装，然后收取业主费用年限是六年，而且收取费用金额不高。相信大家对物业公司收费管理方面都是比较担忧的，因为有一些物业确实存在乱收费的情况，只顾赚钱，不管小区居民死活，所以才会让人担心。但是此次广州天河一小区乘坐电梯收费确实合情合理。

2、广州天河一小区新装电梯按次收费，也可以办理包月卡使用。物业这样一个做法，在我个人看来非常合理；一方面收费价格不高，另一方面也能够让居民，更加爱护电梯，使用过程中小心谨慎。该小区内电梯，为电梯公司免费更换，但需要收费六年时间。在六年收费期结束后，将会免费为居民提供使用。

3、新装的电梯，用羊城通刷卡方式按次收费。楼层从4楼开始收费，价格为4元/月，每高一层价格递增2元，最高为22楼的40元/月，收费年限为6年。这样算下来，最高的楼层一年480元，6年就2880元，费用很低了，但电梯是之前就有，只是更换了新的。

高层电梯收费标准是怎样的、一般是多少?

高层住宅电梯费怎么收电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的，对一层业主基本不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的，国家有规定有格式标准的。

电梯费最新收取标准是：（一）按家庭人数收费每人最高10元/月；（二）按建筑面积收费每平方米最高0.3元/月；（三）高层住宅电实行***指导价收费；（四）小高层与非住宅类电梯实行市场调节价收费。

一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定，那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊！一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。

广州天河一小区新装电梯按次收费,物业此举是否合理?

记得第一次听说老小区加装电梯时，我真的好羡慕，如果能在老小区里都装上电梯，那该多么好啊！ 老小区，在我们这里很多，才有几个新小区按照新的标准是有电梯的。 我恰好是买了新小区，有电梯，在老小区也有房子，是顶楼，没电梯。

李阿姨前不久搬进了某高层小区二层楼，平时身体也比较健硕，自从搬进了这栋住宅就从来没有乘过电梯，但是每个月仍然要给物业上缴电梯费，所以心里有点不舒服。因此李阿姨好几次拒绝缴费，她认为对于像她这样的住在低层的住户是不公平的。

加装电梯存三大难题 对很多业主来说，旧楼加装电梯的需求可谓非常强烈。但在现实中，老旧小区加装电梯还需要面对几道难关，因此在很多地方加装电梯的工作推进缓慢。一是申报审批难。一些城市加装电梯规范性文件尚未出台。

在入住前就有电梯，那就代表一楼愿意接受电梯所产生的费用。

为落实市委十一届四次全会“有力有序推进城市更新和老旧小区微改造”精神，建设更加宜居宜业社区，海珠区城市更新局制定了《海珠区旧住宅楼宇加装电梯财政补助经费申领规定》，有效期至2021年6月5日止。

物业收费中电梯相关费用的收取标准

企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；（7）住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外：（1）在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的；（2）业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。

对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元，因此，这些费用都需要住户来均摊。

对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。电梯费包含在物业费里吗？在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。

物业电梯费收取标准是多少以及物业管理服务费用有哪些

小区的收费标准一般要根据小区的档次，和当地周边的价格对照，大多数普通住宅是0.5元到5元，也有小区是5块左右，应该高层的比较贵些楼层越高越贵。

电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

关于小区物业电梯费的收费标准无法提供具体的参考依据，物业服务公司的收费标准都是物业公司自行规定的。而且，业主不需要专门向物业公司交所谓的电梯费，交的物业费当中就包括对电梯的维修清洁费用，物业费的收费标准跟物业公司的服务水平是相吻合的。

电梯费最新收取标准是：（一）按家庭人数收费每人最高10元/月；（二）按建筑面积收费每平方米最高0.3元/月；（三）高层住宅电实行***指导价收费；（四）小高层与非住宅类电梯实行市场调节价收费。

物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。经业主同意的其它费用等。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

关于物业公司电梯如何收费合理，以及关于物业电梯收费的规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。