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物业公司上什么税

文章阐述了关于物业公司每年按什么交税，以及物业公司上什么税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、物业公司在缴纳税务的过程中，要按照相关税务的缴纳标准来进行缴纳。一般来说，物业公司缴纳税务的话，主要还是缴纳那些最常见的税务的种类。那么物业公司缴纳税务应该怎么缴纳呢？接下来由为大家带来物业交税的标准的详细知识，希望能够帮助到大家。

2、物业管理收费是要交税的。物业公司的部门依据需要划分，目前一般依人定岗，没有具体的规定，你可以搜索一下物业管理公司岗位职责。写字楼和小区物业管理的实质区别在于服务的对象不同，服务的重点有所区别。

（图片来源网络，侵删）

3、业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。增值税属于流转税，其特点是层层流转环环抵扣，且消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者，只不过所产生的增值税已经包含在了物业费内，由物业公司统一缴纳。

4、业主缴纳物业费是不需要向物业提供物业费***的，物业作为物业费的收款人，需要向业主提供***，其税费由物业公司承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

5、当然需要了。营业性质的公司都是需要收税的，物业公司自然不例外，目前大致2种，年营业额500万以内的适用3%，500万及以上适用6%。

（图片来源网络，侵删）

6、物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税55%，城建和教育附加73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。

物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税55%，城建和教育附加73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。

物业公司的物业费属现代服务业，征收增值税。公司如果是小规模纳税人，按3%征收率计算缴纳增值税（9万以下（含）免征），按经营利润的25%预征企业所得税（按季）。如果是一般纳税人，税率是6%。

业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。增值税属于流转税，其特点是层层流转环环抵扣，且消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者，只不过所产生的增值税已经包含在了物业费内，由物业公司统一缴纳。

帐目中有营业税的应税收入，包括物管费，如果物管费的收费项目中能区分代收代交水电费，并且是由物业公司帐目中代垫的水电费的情况下可以抵扣，如果是开具***的话，经主管税务部门同意后可以在开具物管费的同一张***中注明水电费的数额，也可已单独开普通收据。

按收取的物业费的5%计算缴纳营业税。按营业税的5%、2%计征城建税和教育费附加。按收入减成本后的利润的25%计算缴纳所得税。

当然需要了。营业性质的公司都是需要收税的，物业公司自然不例外，目前大致2种，年营业额500万以内的适用3%，500万及以上适用6%。

您好物业费纳税如下：营业税纳税税率为5%；城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；教育费附加纳税税率为3%；代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

法律分析：通常情况下，物业会将从公共收益中扣除的税费之后的净利润，按照事先约定的比例直接支付给业委会。然而，我方物业要求业委会提供***，或者由物业代为缴纳企业所得税，否则不会支付款项，理由是这样做可以减少双方的风险。业委会收到的税后收入（即委托物业经营所得），需要缴纳企业所得税。

按收取的物业费的5%计算缴纳营业税。按营业税的5%、2%计征城建税和教育费附加。按收入减成本后的利润的25%计算缴纳所得税。

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